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Noch eine Neubaudoppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit herrlicher Westausrichtung

22143 HAMBURG - RAHLSTEDT (Rahlstedt) 22143 HAMBURG - RAHLSTEDT (Rahlstedt) Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
598.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rwr94u
Referenznummer: 2719010

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 41,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Doppelhaushälfte wird gerade in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ideal geschnittenen Westgrundstück in wunderschön ruhiger Lage von Hamburg - Rahlstedt realisiert. Die Regionalbahn in Rahlstedt erreicht man bequem zu Fuß oder nimmt den Bus direkt um die Ecke. Ausgedehnte Grüngebiete, wie das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze, prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Rahlstedt Center und rund um den Ortskern.

Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise (Porenbeton) gebaut und wird im September 2019 fertig gestellt. Von außen erhielt das Haus einen Wärmedämmputz in weiß, welcher dem Haus eine tolle Wertigkeit verleiht. Anthrazitfarbene Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus vervollständigen das Gesamtbild.

Sämtliche Erschließungen wie z.B. Trinkwasser-anschluss, Stromversorgung, Telefon, Gas, Abwasser und Regenwasser (Sammelgrube im Garten) sind bereits realisiert und im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte verfügt in der aktuellen Planung über einen Grundstücksanteil von ca. 445 m² und eine Wohnfläche von ca. 148 m².

Nur 3% Käuferprovision auf den Kaufpreis.

Weitere Details und Grundrisse erhalten Sie von uns im vollständigen Exposé.

Angaben zum Energieausweis

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 08.09.2029
- Endenergiebedarf: 41,9 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger:
Erdgas E, Strom-Mix
- Baujahr des Gebäudes: 2019
- Baujahr Anlagentechnik: 2019
- Energieeffizienzklasse: A

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