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** Exklusivität in Rheinnähe **

40489 Düsseldorf (Wittlaer) 40489 Düsseldorf (Wittlaer) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
3.600.000 € 
Kaufpreis
327 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.600.000 € 
Kaufpreis
327 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ruyh4t
Referenznummer: 2142

Villa
Baujahr: 2002

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 11.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: beheizter Pool, SPA-und Gym-Bereich mit Whirlpool, Sauna, offener Kamin uvm.

Das freistehende Gebäude wurde ca. 2002 in Massivbauweise im Landhausstil errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Ausstattung ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Ausstattungsmerkmale sind u. a.: offener Kamin im Wohnzimmer, Sprossenfenster, klimatisierte Räume (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schlafräume im Dachgeschoss), beheizter Pool im Garten, Luxus-Wohnküche, SPA- und Gym-Bereich mit Whirlpool, Sauna u.v.m.

Aufteilung:

Untergeschoss:
SPA- und Gym-Bereich, Sauna

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
4 Zimmer, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Runddusche

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das freistehende Gebäude liegt in der besten Villenlage von Düsseldorf-Wittlaer. Die internationale Schule in Kaiserswerth, der Flughafen Düsseldorf sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die A59, die A44 in die umliegenden Städte. Die Rheinauen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen und laden zum Verweilen ein.

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