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*****QUADRATISCH, PRAKTISCH, GUT...RENDITECHANCE MIT WOHNUNGSPAKET IN WURZEN!*****

04808 Wurzen 04808 Wurzen Zur Karte
Zentralheizung
80.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
80.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
754,71 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages
berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rutw46
Referenznummer: 5315

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1975

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.09.2018 bis 28.09.2028

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages
berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ein Alleinmaklerauftrag liegt nachweislich für die optimierte Vermarktung dieser Immobilie vor.

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.632,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Diese beiden hellen und modernen Eigentumswohnungen werden Sie
begeistern!
Alle Räumlichkeiten sind überaus großzügig
geschnitten und durch die großen Fensterflächen im Verhältnis lichtdurchflutet. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und es empfängt Sie ein
offenes und großzügig gestaltetes Raumkonzept!
Modernes Wohnen mit einer altersgerechten Ausstattung, sowie einer kleineren Wohnung auf einer Etage im ERDGESCHOSS!
Wir bieten Ihnen ideale Eigentumswohnungen in
WURZENER BESTLAGE an, mit einer City-
Wohnungsgröße von ca. 75 qm sowie 31m², und insgesamt hochwertigen
Ausstattungsdetails.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen
sowie ausgesucht wertigen Werkstoffen sind diese
Wohnungen mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Praktische Wohnungen mit
durchdachter Raumaufteilung, sowie einem
großzügigen modern gestalteten Treppenhaus.
Der angrenzende Balkon (verglast) im WOHNBEREICH
lädt bereits beim Kochen zum Verweilen ein und bietet genug Platz um im kleinen Kreis ein Getränk in der
Abendsonne zu genießen.
Bei diesem Immobilienangebot ist ein gepflegter und
großzügiger Keller selbstverständlich, sowie ein PKW-STELLPLATZ auf dem gepflegt begrünten Grundstück der Wohnanlage ist dem Eigentum zugeordnet und bereits im
Kaufpreis inkludiert!!!

Im Folgenden haben wir weitere und wichtige Ausstattungsmerkmale oder HINWEISE zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter:
"SONSTIGES" bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!

einladend | offen | bequem | überraschend | modern

Dieses exklusive IMMOBILIENANGEBOT bietet Ihnen eine Renditemöglichkeit in Wurzen und umfasst ingesamt zwei geräumige EIGENTUMSWOHNUNGEN,
einer 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², sowie einer 1-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31m² im Erdgeschoss dieses ZWÖLFPARTEIENHAUSES. Bereits der
charmante Vorgarten prägt das Flair dieses Ensembles.
Durch stilvolle Eingänge gelangt man in das Natursteintreppenhaus dieser vollfflächig sanierten Wohnanlage in zentraler Lage von Wurzen. Der im klassischen Sinne einer Gebäudedefinition bekannt als Plattenbau wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine moderne Bauqualität, AUSSEN attraktive Gestaltungsvielfalt einer
bevorzugten Wohnanlage mit hervorragender
Infrastruktur, INNEN sanierter Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Laminat, Kork oder modernen
Fliesenmustern.
An einem Standort mit einer solchen
Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solides Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen
für eine ertragreiche Entwicklung. Das Wohnensemble
"LESSINGSTR.14-22" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, einer bekannten WURZENER
GRUENLAGE.
Hier ist die Großstadt zu spüren, aber das
Leben ist bodenständig und gemütlich geblieben.

Sie wünschen einen loyalen Partner an Ihrer Seite? Sie
möchten einen fairen Verkaufspreis erzielen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten besprechen.
WIK24
WOHNEN IST KULTUR
Käthe-Kollwitz-Straße 1
04109 Leipzig
Tel: 0341 3928438-0
Fax: 0341 3928438-9
Mobil: 0160-5327430
E-Mail: welcome@wik24.de
Homepage: www.wik24.de

Wir machen uns stark für:
* Eine persönliche Abwicklung
* Qualitätsbewusstes Arbeiten
* Kompetente Umsetzung
* Fairness und Offenheit!
Inhaber: Silvio Wetzel Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO, Stadt Leipzig, Pragerstraße
136, 04317 Leipzig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt und dem Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung
kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:

+ MODERNE BAUAUSFÜHRUNG
+ BEWÄHRTER BAUTRÄGER
+ GEHOBENE AUSSTATTUNG
+ MODERNER GRUNDRISS
+ VOLLMÖBLIERTE EINBAUKÜCHEN
+ 2 PKW-STELLPLÄTZE
+ GÜNSTIGE NEBENKOSTEN
+ ANGENEHMES WOHNKLIMA
+ NETTE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
+ RUHIGE, GRÜNE UND ZENTRALE LAGE
+ LANGJÄHRIGE MIETVERTRÄGE
+ SANIERUNG 1994-1995
+ BETONSANIERUNG BALKONE
+ INSTANSETZUNG MALER TREPPENHAUS
+ GESTALTUNG AUSSENANLAGE 2014
+ FASSADE 2015
+ ELEKTRIK NEU 2001
+ DUSCHE BEHINDERTENGERECHT 2018

Diese Wohnungen verfügen über eine modernisierte Ausstattung und wird von den ERSTMIETERN bewohnt,
und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie haben hier die Chance eine solide Wohnung mit wertstabilen
Rahmenbedingungen zu erwerben.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

Wurzen
(3,5)
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