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Loft-Dachgeschoss-Maisonette im Waldstraßenviertel

04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest) 04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
74,36 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
74,36 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2rugt49
Referenznummer: 2699

Loft
4. Geschoss
vermietet

Baujahr 1900

I hochwertig und sehr gepflegt
I Loftcharakter durch offene Raumgestaltung und hohe Decken
I untere Ebene: Wohnen/Kochen, Badezimmer
I Galerieebene: Schlafen/Arbeiten
I Designer-Bad mit Walk-in-Dusche, Granit-Waschtisch, Spiegel
I hochwertiges Stäbchen-Parkett
I stilvolle Stahl-Holz-Treppe zur Galerieebene
I Keller
I Fahrradraum
I Aufzug

Das Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im wunderschönen und sehr beliebten Leipziger Waldstraßenviertel und wurde um 1900 erbaut. Unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde das Haus in den Jahren 1999/2000 vollständig und hochwertig saniert, mit einem Aufzug ausgestattet und in 18 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und wurde als moderne Loft-Maisonette-Wohnung mit hochwertigen Materialien geschaffen. Das Loft verfügt übe einen sehr geräumigen offenen Küchen und Essbereich, einem wunderschön offen gehaltenen Wohnbereich mit einer eleganten Stahl-Holztreppe zur Galerieetage. Die Deckenhöhe im Küchen-Essbereich beträgt ca. 3,70 m und gibt dem Raum mit Blick zur Galerieebene den typischen Loftcharakter.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 500,00 € und sind nach aktuellem Mietspiegel steigerungsfähig.

Detaillierte Angaben und weitere Informationen lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 82,80 m², modernisiert: 1999, modernisiert

Lage

04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)

Umzugskosten berechnen

Das Waldstraßenviertel in Leipzig gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtviertel aus der Gründerzeit. Auf Grund der sehr hohen Dichte an Baudenkmälern, welche vor allem in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurden, zählt das Waldstraßenviertel Leipzig mit zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig.

Das Waldstraßenviertel entfaltet sich nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und dem Rosental als ältestem Erholungsgebiet Leipzigs macht diese Wohnlage sehr attraktiv.Die Waldstraße als zentrale Achse bietet zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist auf Grund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Einzig die Parksituation für PKW´s ist auf Grund der gründerzeitlichen, fast geschlossenen Bebauung eingeschränkt. Mit Parkausweisen für Anwohnern soll diese Situation in Kürze entspannter werden.

Leipzig (Zentrum-Nordwest)
(3,7)
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