Ihre Notizen

Gewerblich oder privat - Anlageobjekt für Visionäre, Kenner und Macher

45661 Recklinghausen (Süd) 45661 Recklinghausen (Süd) Zur Karte
voll unterkellert
650.000 € 
Kaufpreis
971 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
971 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Bernhard Becker
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2ruc94v
Referenznummer: 3682893

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

Bezug: ab sofort

Den nostalgischen Charme der 50er versprühende, anmutende und solide gebaute Immobilie aus dem Jahre 1955 auf dem 1699m² großen Grundstück befindet sich in der Nähe zum ruhigen und gediegenen Stadtteil Hochlarmark.

Neben dem dreigeschossigen Hauptgebäude, welches voll unterkellert ist, befindet sich noch ein eingeschossiges Nebengebäude auf dem großzügigen Grundstück, welches ebenfalls nach einer neuen Bestimmung und Nutzung ruft.

Das Gebäude ist teilweise seit Jahren an die Deutsche Post vermietet, was gesicherte Mieteinnahmen garantiert. Zur angemieteten Fläche der Deutschen Post zählen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Das gesamte 2. Obergeschoss ist komplett entkernt worden und vorbereitet für eine Sanierung. Geplant ist ein Umbau zu einer Demenz-Wohngruppe für die auch schon Pläne erstellt und Anträge bei der Stadt Recklinghausen eingereicht wurden.

Der Umbau wurde in Zusammenarbeit mit einem Betreiber für diese Art Wohngruppen geplant, welcher auch weiterhin großes Interesse an die Anmietung dieser Immobilie hat. Sie haben also hier die Möglichkeit ein komplett geplantes Objekt zu übernehmen, für welches selbst der zukünftige Mieter schon bereitsteht.

- Durch die hervorragende Struktur der Immobilie ist fast alles möglich.
- Es gibt nur sehr wenige tragende Wände und durch die beiden Treppenhäuser, die sich an der Ost- u. Westseite des Gebäudes befinden, gibt es kaum Einschränkungen bei der Realisierbarkeit Ihrer Ideen.

Aktuelle Mieteinnahmen:

Momentan befindet sich in dem Objekt die Deutsche Post als alleiniger Mieter.
Die aktuellen Mieteinnahmen, die durch die Vermietung an die Deutsche Post erwirtschaftet werden, belaufen sich monatlich auf eine Summe von 3.034.75 ?.
Das gesamte 2. Obergeschoss steht leer und bietet weitere Möglichkeiten um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Energieausweis: Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt.

5 Etagen

Das solide, aus Backsteinen gemauerte Gebäude in der direkten Nähe zum belebten Bezirk Recklinghausen-Süd, mit Einkaufspassage in der reger Betrieb herrscht und es alles gibt, was man als Gewerbetreibender oder Privater benötigt, weist sowohl die Möglichkeit zum Einkauf und geschäftlichen Erledigungen, als auch eine doch ruhige Lage ohne wirklichen Lärm auf. Gehen Sie knapp 100 Meter die Straße entlang, befinden Sie sich mitten im regen Treiben - nach hinten heraus haben Sie Ihren großräumigen Hof mit Parkmöglichkeiten, sowie ein historisches Gebäude mit Lehreinrichtung und einen großen imposanten Weidenbaum.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A43 und A2 ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gut und mit dem Auto oder auch den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Herne oder die Altstadt von Recklinghausen.

Recklinghausen (Süd)
(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.