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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

42277 Wuppertal (Barmen) 42277 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
69.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
69.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2ruc34s
Referenznummer: 8172

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1976

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.11.2028

Das Badezimmer ist mit einer Eckrunddusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-anschluss ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über einer Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über den Durchlauferhitzer und Elektroboiler sichergestellt.

Die neuwertigen Kunststofffenster sind isolierverglast mit teilweise getönten Scheiben und mit elektrischen Rollläden. Im Wohnzimmer sind Schiebetürenelemente eingebaut.

Die Elektroanlagen sind teilweise modernisiert.

Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sind aus Laminat, in den restlichen Räumen mit Fliesen verlegt.

Eine Gegensprechanlage sowie ein Kabel- und SAT-Anschluss sind vorhanden.

Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türspion versehen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde etwa 1976 in massiver Bauweise viergeschossig mit Vollkeller und Satteldach errichtet.

Die Fassade ist verputz und gestrichen. Straßenseitig sind ab dem 1. Obergeschoss Laubengänge mit Zugang zu den Wohnungen und im hinteren Bereich Balkonanlagen vorhanden.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder stehen den Be-wohnern im Kellergeschoss zur Verfügung.

Bestandteil dieses Angebotes ist zudem ein überdachter PKW-Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss links (Hochparterre) gelegen und hat einen eigenen Hauseingang.

Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer nebst Balkonanlage, zwei Schlafräume, eine Küche (gefangen), Diele, Bad und Abstellraum.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Dienstleistungen wie der Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind im Hausgeld inkludiert.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 120.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2016

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.576,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19

Die hier angebotene Immobilie liegt im Wuppertaler Stadtbezirk Oberbarmen.

Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.

Eine Bushaltestelle ist in ca. einer Minute fußläufig zu erreichen. Nach etwa einem Kilometer gelangt man zum Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen. Hier stehen weitere Anbindungen zur Verfügung (Züge, zahlreiche Busverbindungen sowie die bekannte Schwebebahn, welche zum Verkehrsknotenpunkt Elberfeld führt).

Die Anbindung an die Autobahn A 1 und A 46 ist ebenfalls in wenigen Minuten (ca. 5 Fahrminuten) erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Lebensmitteldiscounter, Sparkassen, Apotheken, Arztpraxen etc.

Verschiedene Kindergärten und Schulen liegen in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Das Zentrum von Oberbarmen liegt ebenso ca. einen Kilometer entfernt. Dort findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Ärzte, Apotheken aber auch Banken, gemütliche Cafés, Restaurants, Bars uvm.

Ein Highlight ist der Fuß- und Radweg entlang der Nordbahntrasse. Auf ihm lässt es sich bequem ohne ständiges bergauf/bergab von Langerfeld bis nach Elberfeld radeln und wandern.

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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