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"Ein Objekt für viele Möglichkeiten" Loft mit Empore - Terrasse/Stellplatz im Hof - in Mülheim-Stadtmitte

45468 Mülheim (Mitte), Kohlenstr. 45468 Mülheim (Mitte), Kohlenstr. Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Kelleranteil, frei
215.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
215.000 €
Hausgeld
78 €

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ich übernehm keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Verkauf ist freibleibend. Irrtum oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provison beträgt 3,57 % inkl. MWSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ruaq47

Loft
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr ca. 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Sie suchen das Besondere?.....hier finden Sie es! In diesem Loft lassen sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Individualisten können sich hier mit Ihren Projekten verwirklichen.

Das Loft liegt in einem gepflegten Haus mit vier Parteien in einer verkehrsberuhigten Straße. Hier bietet sich Ihnen ein offen gestaltes Konzept über 75 m² mit Empore. Durch die hohen Fensterfronten finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten vor. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein hell gefliestes Duschbad mit WC befindet sich auf der unteren Ebene. Für einen Kücheneinbau sind auf jeder Ebene die entsprechenden Anschlüsse vorhanden, so daß Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten haben.

Sie erreichen das Loft über einen separaten ebenerdigen Hauseingang, Dieser Zugang ist im Innenbreich durch einen Windfang abgegrenzt. Ein kleiner Luxus: hinter dem Gebäude ist ein Terrassenplatz mit Begrünung angelegt. Dieser Bereich kann sowohl in der Freizeit als Sonnenplatz als auch für Ihre eigenen Fahrzeuge als Stellplatz im Hof genutzt werden.

Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude, ist als die "Alte Milchversorgung" bekannt. Daher auch der architektonisch schöne Torbogen als ursprünliche Durchfahrt für die Pferdefuhrwerke und der "Industriecharakter" im Innenbereich. Die Einfahrt kann im vorderen Bereich mit einem Tor verschlossen werden. Im Hof ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet. Somit ist Ihre Privatspähre geschützt.

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Angaben stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Ich freue mich
über Ihre Kontaktaufnahme!

Fenster - hohe Fensterflächen mit Doppel-Isolierverglasung und Holzrahmen
Böden: EG u. Empore - terrakottafarbene Fliesen
Massivholztreppe
Heizung: Gastherme
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Abstellraum
Kelleranteil
zwei Stellplätze im Hof - der Bereich kann auch als Terrasse genutzt werden

Hausnebenkosten:
Hausgeld monatlich € 78,--
Info zur Instandhaltungsrücklage: die angesparte Summe ist im Moment so hoch (ca. € 40.000,--) , daß zzt. keine Einzahlungen erfolgen.
Heizkosten bisher monatlich ca. € 75,--
Grundsteuer jährlich ca. € 360,--

Für dieses Loft liegt eine gewerbliche Nutzung zugrunde. Es wurde zwischenzeitlich zu Wohnzwecken genutzt, langfristig sollte eine Nutzungsånderung beantragt werden.



Hier wohnen Sie mitten im Mülheimer Stadtleben. Alle Vorzüge der Citynähe sind gegeben. Gleichzeitig liegt das Haus in einer gewachsenen Infrastruktur mit vielen Altbauten in einer verkehrsberuhigten Straße., Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Ämter und öffentliche Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Sie haben den Vorteil der Bahnhofsnähe (fußläufig ca. 5 Min.). Durch die gegenüberliegende Bebauung sind Sie vor Lärmbeeinträchtigung geschützt.

Gleichzeitig bietet sich Ihnen hier ein hoher Freizeitwert durch die nah angrenzende Ruhrpromenade mit vielfältiger Gastronomie und dem Yachthafen. Weitläufige Grün- und Erholungsflächen schließen sich an.

Von Mülheim erreichen Sie folgende Autobahnanbindungen: die A 3, A 40 und A 52

Mülheim (Mitte)
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