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Gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsbedarf mit Tiefgarage!

52080 Aachen (Eilendorf) 52080 Aachen (Eilendorf) Zur Karte
1.800.000 € 
Kaufpreis
630 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
705 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
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25
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705 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtrb4u
Referenznummer: DS 190129

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

10 Tiefgaragenstellplätze

Insgesamt verfügt die Immobilie über zehn Einheiten.

Jede Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt, ein weiß gefliestes Bad (Dusche, Wanne), einen separaten Kellerraum und mindestens einen Balkon.

Außerdem ist jede Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung versehen und die übrigen Verbräuche werden mittels eigener Uhren/Zähler (Wasser, Strom) ermittelt.

Es sind sowohl 2- als auch 3-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Im Untergeschoss steht allen Bewohnern eine gemeinsame Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und pflegeleichtem Laminat.

Bei der hier angebotenen, zur Straße ansprechend verklinkerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien (in sich abgeschlossene Eigentumswohnungen), die komplett vermietet sind und alle über mindestens einen Balkon verfügen. Hinter dem Gebäude steht der Allgemeinheit eine gepflegte Gartenfläche zur Verfügung.

Alle Wohnungen lassen sich über das geräumige, im mittleren Kernbereich des Hauses gelegene Treppenhaus erreichen

Das Gebäude ist unterkellert und bietet allen zehn Mietparteien einen PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex Parken).

Erst 1992 erbaut bietet das Haus gepflegtes Ambiente, wertige Ausstattung und soliden Komfort.

In Aachen Eilendorf verkehrsgünstig aber ruhig gelegen, bietet das Haus seinen Bewohnern angenehme und komfortable Wohnvoraussetzungen.

"Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 114,2 kWh, Gas, Baujahr: 1992

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv)

Tiefgarage vorhanden

Im City-nahen Aachener Stadtteil Eilendorf gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus stadtnahes und gleichzeitig ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung.

Busanbindung befindet sich in bequemer Nähe. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ansässige Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten Wohnkomfort auch für Familien.

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