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Auffallend gut aufgeteilte und gepflegte 3,5-Raum-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Resse

45892 Gelsenkirchen (Resse), Ahornstr. 55 45892 Gelsenkirchen (Resse), Ahornstr. 55 Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
360 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
360 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
545 €

720,00 €

Online-ID: 2rtq74u
Referenznummer: MM-5102

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort oder n.V.

Baujahr 1955

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 141,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.11.2025

Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer und die Küche, ist ein sehr schöner heller Holzdielenboden verlegt. Holzdielen gelten als ein besonders natürlicher und haltbarer Bodenbelag und sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima.

Die Küche verfügt über einen PVC-Fliesenspiegel. Auch auf dem Küchenboden ist ein PVC verlegt.

Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über einen Warmwasser-Boiler.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Internetzugang gewährleistet. Die Gebühren sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Sie suchen eine schöne und gut aufgeteilte Wohnung für Ihre Familie idealerweise mit einem Kind in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld in Gelsenkirchen-Reese?

Dann könnte diese Wohnung bald Ihnen gehören.

Ihre neue perfekt zugeschnitte Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe ausreichend Platz für das Aufstellen einer Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das angenehm große Kinderzimmer erlaubt das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum toben, spielen und lernen.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls gegeben. Die in der Küche befindliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

In der Diele finden Sie weiteren Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.11.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 141.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1955

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Lage

Ahornstr. 55
45892 Gelsenkirchen (Resse)

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Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses auf der Ahornstraße 55 in Gelsenkirchen-Resse.

Der Ortsteil Gelsenkirchen-Resse liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen und ist rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgeben.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Barbara Grundschule, die Gutenberggrundschule sowie der Ev. Paulus-Kindergarten und der Katholische Kindergarten Herz-Jesu.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Die beiden Zentren in Buer und Gelsenkirchen Altstadt sind in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Der Stadtwald sowie der Hertener Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A 42 und A 2 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in wenigen Fahrminuten.

Gelsenkirchen (Resse)
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