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Unvermietete 1 Raum ETW im beliebten Stadtteil Leipzig-Möckern

04159 Leipzig (Möckern), Christian-Ferkel-Straße 04159 Leipzig (Möckern), Christian-Ferkel-Straße Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, frei
86.000 € 
Kaufpreis
49,46 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
86.000 € 
Kaufpreis
49,46 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
86.000 €
Hausgeld
159,73 €
Preis/m²
1.738,78 €

5,95%
Provisionshinweis: verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rsdt42

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei

Baujahr 1900

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.11.2017 bis 01.01.2025

Das im Jahr 1900 errichtete Wohngebäude ist aufgrund seiner städtebaulichen und kulturhistorischen Bedeutung auf der Liste der Kulturdenkmale durch das Sächsische Denkmalschutzgesetz geschützt. Das Objekt wurde 1999 komplett saniert, ist unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse in massiver Bauweise, mit insgesamt 16 Mietparteien. Die zur Zeit freistehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die angebotene, gepflegte Ein-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 49,46 m². Zugehörig ist ein Kellerraum, außerdem ist für alle Mieter des Hauses ein Trockenboden nutzbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Holzfenster an der Frontseite wurden im Rahmen der Komplettsanierung im Jahre 1999 aufgearbeitet und isolierverglast. Die Rückseite des Objektes erhielt neue Kunststofffenster. Der Wohn- und Schlafraum, sowie die Diele wurden im Juli 2019 neu mit Laminat Eiche-Burlington Landhausdiele ausgestattet. Für den Fußboden und die Wandverkleidung in Küche und Bad wurden weiß marmorierte Fliesen verwendet. Die Wohnungsinnentüren erhielten im Juli 2019 einen neuen Lackanstrich creme. Sämtliche Wände der Wohnung sind neu tapeziert und weiss gestrichen. Das lichtdurchflutete Bad ist mit hochwertiger weißer Sanitärkeramik, unter anderem einer Badewanne, ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Obwohl im Bundesland Sachsens noch nicht verpflichtend, sind bereits seit dem Jahr 2011 sämtliche Wohnungen des Mehrfamilienhauses mit Rauchmeldern ausgestattet.

Sie interessieren sich für die hier angebotene Wohnung? Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Christian-Ferkel-Straße
04159 Leipzig (Möckern)

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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern und wird nördlich vom Stadtteil Lindenthal, östlich vom Stadtteil Gohlis, sowie südlich und westlich von der Auenlandschaft der Weißen Elster und Luppe bzw. vom Stadtteil Wahren begrenzt. Durch die sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn (Linie 10 und 11) ist das Zentrum der Stadt Leipzig in ca. 45 Minuten erreichbar. Ebenfalls in dieser Zeit, in anderer Richtung, ist mit Bus und Bahn Leipzig-Schkeuditz erreichbar. Hier befindet sich der Flughafen Leipzig-Sckeuditz. Auch die Anschlussstelle Leipzig-Nord der A14 ist zügig zu erreichen. Ebenfalls Leipzigs größte Arbeitgeber BMW, Porsche und DHL. Güter des täglichen Bedarf und zahlreiche Dienstleister, wie Arzt und Friseur, werden auf der fußläufig in 5 Minuten befindlichen Georg-Schumann-Straße angeboten. Zahlreiche Erholungsangebote bietet das mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbare Naherholungsgebiet Auensee. Die Eisdiele, gleich um die Ecke, rundet das Angebot ab.

Leipzig (Möckern)
(3,9)
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