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+++SUPER KAPITALANLAGE++ALTBAU++2-ZIMMER+++SUPER GRUNDRISS++Berlin+++

13509 Berlin (Borsigwalde), Schubartstr. 45 13509 Berlin (Borsigwalde), Schubartstr. 45 Zur Karte
Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Online-ID: 2rqh94u
Referenznummer: 4505

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1899

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1899
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

- beliebter Ortsteil Borsigwalde
- gepflegter Altbau im Gründerzeitstil
- Zentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- gepflegter Zustand
- Bad mit Badewanne
- vermietet

Die wunderschön dekorierte Fassade im Gründerzeitstil macht das hübsche Wohnhaus in der Schubartstraße zu einem wahren Schmuckstück. Als Kapitalanlage bieten kleine Wohnungen eine hervorragende Rendite.Die hier angebotene Wohnung ist mit ca. 60 m² auf zwei Zimmer großzügig geschnitten und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die Verbindung aus großen Doppelflügelfenster mit klassischer Deckenhöhe schafft eine stilvolle Atmosphäre. Über die Diele erreichen Sie den Wohn- und Küchenbereich sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist an den Wohnbereich angebunden. Das Badezimmer ist mit einem großen Tagelistfenster und Wanne ausgestattet. Im liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten lässt sich so mancher Feierabend entspannt ausklingen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, in 13589 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 05

Lage

Schubartstr. 45
13509 Berlin (Borsigwalde)

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Unmittelbar in der Näher Ihrer Immobilie befinden sich Kindergärten und Schulen, die schon fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die am nächsten gelegenen Bildungseinrichtungen sind die Evangelische Kindertagesstätte und die Benjamin-Franklin-Oberschule.Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich zwei EDEKA-Filialen und der NP-Markt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Netto-Marken-Discount und SPAR-Express sowie zwei Bäckereien. Für größere Einkaufstrips bieten sich die Hallen am Borsigturm mit vielen verschiedenen Geschäften an.In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zur U-Bahn-Station Borsigwerke. Von hier aus können Sie mit der U-Bahn Linie U6 direkt in die Innenstadt fahren. Zum Berliner Hauptbahnhof brauchen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich 35, mit dem Auto sogar nur 20 Minuten.Für einen kulinarischen Ausflug müssen Sie sich nicht auf eine lange Fahrt einstellen, da mehrere Restaurants und Bistros nur einen Katzensprung weit entfernt sind. Beispielhaft hierfür sind das Trattoria di Ciro, Atma, oder Zadar Restaurant. Zum optimalen Tagesausklang bieten sich die gemütliche Kneipe Zugpferd und die Altberliner Gaststätte Skatklause Tegel an.

Berlin (Borsigwalde)
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