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*Parkähnlich gestaltetes Denkmal geschütztes Sanierungsbedürftiges Anwesen*

01445 Radebeul 01445 Radebeul Zur Karte
voll unterkellert
938.000 € 
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.683 m²
Grundstücksfl. (ca.)
938.000 € 
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k.A.
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Kaufpreis
938.000 €

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Online-ID: 2rpvk4n
Referenznummer: 19229019

Herrenhaus
Baujahr: 1870

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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*Zentrale Lage*

*Parkähnliche Gestaltung*

*Objekt für Liebhaber*

*großes Grundstück*

*großer Sanierungsrückstau*

*Villa mit Geschichte*

*gute Gestaltungsfreiheit*

Das eingeschossige, heute unter Denkmalschutz stehende villenartige Wohnhaus liegt in einer Hanglage nach Süden, wo hinter hohen Bäumen auch die Meißner Straße liegt. Dadurch entsteht dort zur Gartenseite ein Souterraingeschoss. Diese Gebäudeseite wird durch einen zweigeschossigen Mittelrisalit mit Dreiecksgiebel geschmückt, davor steht eine Terrasse mit einem gusseisernen, gotisierenden Gitter sowie einer Freitreppe zum Garten.

Etwas für Selbstverwirklicher mit Firmensitz und zusätzlich vermietbaren Wohnraum nach komplett Sanierung. Auf dem Auszug der Karte im Bereich Baufeld 2 darf noch ein komplett neues Gebäude mit einer Wandhöhe von 4 Metern und einem Satteldach errichtet werden. Die größe des Gebäudes würde bei ca. 8 x 24 Metern liegen.

Der Putzbau mit seiner einfachen Putzgliederung hat einen Drempel sowie ein ausgebautes Mansarddach aus Schiefer. Ecklisenen, einfache Gesimse und Sandsteingewände vervollständigen den Gebäudeschmuck.

Geschichte.:

Die Villa wird bei Hofmann 1853 in Das Meißner Niederland ... erwähnt: Weiter an der Chaussee stehen etwas höher in angenehmen Blumen- und Weingärten, die vor einigen Jahren vom Zimmermeister Ziller erbauten 4 äußerst geschmackvollen Villa's, deren erste jetzt der russ. Apotheker Stolle aus Moskau, die zweite der Kaufm. Schnabel, die dritte vordem Kaufm. Weiß und die vierte jetzt der Gerichtsdirek. Nörner besitzt. Diesem folgt der schöne große Gasthof zur goldenen Weintraube Sie war noch 1869 im Eigentum des Advokaten und ehemaligen Gerichtsdirektors Theodor Nörner aus Dresden, dessen geschiedene Ehefrau Bertha dort wohnte. Auch ein Gartensalon und ein Nebengebäude bestanden bereits vor 1872.

Im jenem Jahr 1872 ließ sich Heinrich Thieme von den Lößnitz-Baumeistern Gebrüder Ziller, die im gleichen Jahr auch für seinen westlichen Nachbarn in der Villa neben an tätig wurden, einen Stall und ein Gewächshaus errichten. Im Folgejahr erfolgte der Umbau des flachen Walmdachs zum heute existierenden Mansarddach.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.35

Die zu verkaufende Denkmalgeschützte Villa findet sich in guter Lage oberhalb von Radebeul-Mitte,der Meißner Straße wieder.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Grundstück oberhalb von Radebeul-Mitte in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden historischen und teilweise denkmalgeschützten Villen sowie Ein- bis Zweifamilienhäusern.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind teilweise fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg sowie entlang des Elberadweges.

Radebeul
(4,3)
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