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Neubau am Lindenauer Hafen | Wohnen am Wasser | Moderne Architektur und Ausstattung

04179 Leipzig / Neulindenau, Plautstraße 25 04179 Leipzig / Neulindenau, Plautstraße 25 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
371.790 € 
Kaufpreis
91,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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91,80 m²
Wohnfläche (ca.)
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Online-ID: 2rmjz4j
Referenznummer: vk-lihafen-we07

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Nach Bau

Stromverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz

Aktueller Teil-Auszug aus dem Planungsstand:

- Massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe
- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016
- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Edelstahloliven
- Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores
- Tiefgarage mit Funksender, Fahrradräume
- Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität
- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien
- Aufzug behindertengerecht
- Videosprechanlage
... und viele Highlights mehr.

Fordern Sie doch die Baubeschreibung an. Wir beraten Sie gerne!

NEUBAU AM LINDENAUER HAFEN

Wir stellen Ihnen hier sonnige, praktische Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten direkt am Lindenauer Hafen vor.

Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2020 geplant!

Unmittelbar am Wasser steht nun ein modernes und energieeffizientes Gebäude mit viel Charme. Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Es erwarten Sie super praktische Eigentumswohnungen mit großen abgerundeten Balkonen, die viel Sonne garantieren und die meisten Wohnungen haben zudem Wasserblick. In der Umgebung finden Sie alles Notwendige - Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant. Natürlich können Sie schon ab Einzug direkt den Kanal für eine Paddelbootstour benutzen.

Eine Tiefgarage mit Kellerräumen steht zur Verfügung und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Bei der Umsetzung des Gebäudes wurde großen Wert auf Ihre Wünsche gelegt und es wird eine hervorragende Qualität durch vielfältige Kontrollen gewährleistet.

Nun haben wir Sie bestimmt neugierig gemacht! Vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima Immobilien. Wir beraten Sie gerne!
HOTLINE: (0172) 34 33 229 oder (0341) 5 80 70 90.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie sehen Umgebungsbilder, Baustandbilder und unverbindliche Visualisierungen.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date:
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Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Plautstraße 25
04179 Leipzig / Neulindenau

Umzugskosten berechnen

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Leipzig / Neulindenau (Neulindenau)
(4,3)
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