Ihre Notizen

Zentral in Duisburg: Geräumige 3-Zi.-ETW mit Ostbalkon im beliebten Dellviertel

47053 Duisburg (Dellviertel) 47053 Duisburg (Dellviertel) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.500 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rlfb47
Referenznummer: 6e94368999

Apartment
4. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1977

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²·a)

+ Attraktive Lage zentral in Duisburg
+ Für Kapitalanleger und Eigennutzer
+ Hausgeld mtl.: 202 € inkl. Rücklagen
+ Ostbalkon
+ Helle Wohnräume
+ Freundlicher Laminatboden
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerabteil

Zentral und urban gelegen in Duisburg-Dellviertel präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, welche über rund 80 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer verfügt. Sie befndet sich in der 4. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses und erfreut sich eines sehr gepflegten Zustands. Die bezugsfreie Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 202 €, wovon ein Anteil von 40 € der Rücklage zugeführt wird.

Ein besonderes Highlight stellt die attraktive Lage der Immobilie dar: Sie liegt nur wenige hundert Meter vom belebten Dellplatz entfernt im Duisburger Zentrum, sodass Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur proftieren.

Neben einem vorteilhaften Grundriss mit 2 Schlafzimmern besticht die Wohnung auch mit einem freundlichen und hellen Ambiente. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher durch seine Ausrichtung gen Osten morgendliche Sonnenstunden verspricht. Zudem verfügen Sie über ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Objektnr.: 18057

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die Immobilie befndet sich zentral in Duisburg im beliebten Stadtteil Dellviertel: So proftierenb Sie hier nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von einer optimal ausgebauten Infrastruktur. Zudem überzeugt der Stadtteil mit einem aufgelockerten Straßenbild, das von Grünflächen wie dem Immanuel-Kant-Park Flächen durchzogen wird.

Rund um den etwa 600 m entfernten Dellplatz fnden Sie bspw. eine Postfliale, eine Apotheke sowie einige gastronomische Einrichtungen. Entlang der angrenzenden Straßen sind außerdem Einkaufsmöglichkeit wie Supermärkte und Discounter und weitere Einzelhändler ansässig, sodass Sie diese ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig. Rund 10 Radminuten entfernt lädt zudem ein Ausläufer des Rheins zu Spaziergängen am Wasser ein, während ca. 5
Gehminuten entfernt mehrere Parkanlagen zur Verfügung stehen.

Gut angebunden sind Sie über den nur ca. 100 m entfernten U-Bahnhof Duisburg Musfeldstr. sowie über mehrere Bushaltestellen. Rund 8 Radminuten benötigen Sie zum Duisburger Hauptbahnhof, von dem aus mehrere S-Bahnlinien und Regionalbahnen verkehren. Unweit verlaufen zudem die A40 und A59, wobei erstere Sie in ihrem Verlauf an die A3 anbindet. Mehrere Städte, darunter Essen, Düsseldorf und Bottrop erreichen Sie so in unter einer halben Stunde mit dem Auto.

Duisburg (Dellviertel)
(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.