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Neubau, renoviert - Renditemonster

04838 Zschepplin, Eilenburger Str. 2 d 04838 Zschepplin, Eilenburger Str. 2 d Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung, Neubau
49.000 € 
Kaufpreis
61,68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
49.000 € 
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61,68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €

3.945,- € inkl. gesetzl. MwSt. von 630,- € inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rl3249
Referenznummer: Zschepp-EB2d-14.VK

1. Geschoss

Baujahr 1995

Stromverbrauch ermitteln

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses, einer gepflegten Neubauanlage. Bodenbelag in den Wohnräumen ist neues Laminat. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen Essbereich.

Die Wohnanlage wurde Mitte der 90ziger Jahre errichtet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Durch die niedrige Bauweise über 2 Etagen und das umgebende Grün, fügt sie sich sehr gut in die ländliche Umgebung ein. Im Kellerbereich befinden sich Trocken-, Fahrrad und Kellerräume. Die hinter dem Haus befindliche Grünanlage wurde mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Die Instandhaltungsrücklage des Objektes beträgt 135.000,- €, wobei auf die Wohnung 4.300,- € entfallen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Wohnungsnr.: 14

Lage

Eilenburger Str. 2 d
04838 Zschepplin

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Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Zschepplin. Der Ort selbst liegt ca. 6 km nördlich der Stadt Eilenburg und 7 km südlich der Kurstadt Bad-Düben und ist verkehrstechnisch mit dem Bus zu erreichen. Die Messestadt Leipzig ist ca. 25 km entfernt, der Standort BMW ca. 20 km. Zschepplin selbst verfügt über einen Kindergarten. Durch die direkte lage an der Mulde verfügt der Ort über eine Anbindung an den Radweg bis zum Naturpark Dübener Heide.

Zschepplin
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