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04157 Leipzig (Gohlis-Mitte), Virchowstraße 15 04157 Leipzig (Gohlis-Mitte), Virchowstraße 15 Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
59,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
59,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
191 €

Online-ID: 2rjzn4t
Referenznummer: 5251

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab vermietet

Baujahr 1900

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.11.2025

2-Raum-Dachgeschoß-Wohnung, sehr guter Zuschnitt, Laminat-Böden in Wohnräumen + Flur, innenliegendes,gefliestes Bad mit Wanne und WM-Stellplatz, Küche gefliest und mit Fenster, Abstellraum außerhalb der Wohnung, eigenes Kellerabteil, Garten-Mitbenutzung,

Laminat * innenliegendes Bad mit Wanne * WM-Stellplatz im Bad * Küche mit Fenster * Abstellraum außerhalb der Wohnung * Keller-Abteil

Die im Dachgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und lässt zudem eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum mit ausreichend Fläche für eine Garderobe oder ähnliches. Von diesem Flur aus findet sich linker Hand der Zutritt zum innenliegenden Bad, welches eine Badewanne, einen Waschmaschinen-Stellplatz sowie ausreichend Platz für ein Regal oder einen Schrank bietet. Geradeaus betritt man das geräumige, helle Wohnzimmer. Die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Beide Wohnräume und der Flur wurden mit Laminatböden, das Bad und die Küche mit Fliesen versehen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer direkt neben dem Wohnungseingang und eigenes Kellerabteil. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist eine kleine Oase der Erholung.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Virchowstraße 15
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

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Direkt an die Leipziger Innenstadt grenzt nördlich der beliebte Stadtteil Gohlis.
Geprägt durch attraktive Villen, Jugendstilhäuser, Gründerzeitbauten und seine grünen Oasen, hat sich dieses Wohngebiet gerade in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt. Seine Magistrale, die Georg-Schumann-Straße, ist mit ihren vielen, verschiedenen Geschäften nicht nur Dreh- und Angelpunkt, sondern teilt durch ihren Verlauf den Stadtteil in Süd, Mitte und Nord. Neben einer perfekten Infrastruktur wird Gohlis auch für seine Erholungsgebiete, wie den Auenwald, das Rosental oder den Arthur-Brettschneider-Park geschätzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßen- und S-Bahn fußläufig erreichbar), die BAB14 sowie die B6 Richtung Halle, sind ausgezeichnet. Der Stadtteil wartet zudem mit jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie mit 14 Kitas, 5 Grundschulen, einem Gymnasium und 3 Oberschulen auf.

Leipzig (Gohlis-Mitte)
(4,0)
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