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Schöne 3-Raum-Wohnung

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
99.500 € 
Kaufpreis
92,81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.500 € 
Kaufpreis
92,81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Hausgeld
264,60 €

Online-ID: 2rjxh4x
Referenznummer: 2019-09-18

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: Frühjahr 2020
vermietet

Baujahr moden., 1998

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.08.2019 bis 26.08.2029

Diese schöne, helle, 91m² große 3-Raumwohnung sucht einen neuen Besitzer.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besitzt einen Keller sowie 2 kleine ca. 1m² große Abstellräume im Treppenhaus. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber unter Absprache mit den Mietern besteht die Möglichkeit einer Besichtigung.

Man tritt zuerst in den Eingangsflur welcher mit Parkett ausgelegt ist. Von ihm aus erreicht man das Bad, das Schlaf- sowie Wohnzimmer, das Kinder-/Gästezimmer und den Küchenbereich.

Der nächste Raum ist das Bad, welches voll gefliest ist sowie eine Duschkabine, eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster besitzt.

Der Küchenbereich, als nächster Raum, ist gefliest. In diesem befindet sich bereits eine Einbauküche, welche auf Wunsch der Mieter auch käuflich erworben werden kann. Desweiteren ist von hier aus der Balkon zu erreichen.
Dieser wurde neu gefliest und besitzt bereits eine Markise.

Das Wohnzimmer nebenan ist mit Parkettboden ausgestattet und durch 4 große Fenster lichtdurchflutet. Das Schlaf- Kinder-/Gästezimmer ist mit Laminatfußboden ausgelegt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr von ca. 1930 in Form einer massives Reihenstadthaus und mit Gartengrundstück.
Die Heizungsanlage des Objektes besteht aus einem Gasverbrennungskessel
Baujahr 1998 mit Warmwasseraufbereitungsboiler und jährlicher Wartung.
Der Energiebedarfsausweis vom 26. August 2019 gemäß §§16 ff. Energiespar-verordnung (EnEV) mit einen Energiebedarf in Höhe von 124,4 kWh/ (m²xa) Klasse D für das Wohngebäude.

Besichtigungstermine sind mit vorheriger Absprache zeitnah möglich.

Weiterhin möchten wir Sie rein vorsorglich auf die neue EU-Gesetzgebung (neues Verbraucherrecht) mit Eintritt zum 13. Juni 2014, zum Widerspruchsrecht bei Maklerverträgen mit Fernabsatzmittel oder außerhalb der Geschäftsräume höflichst hinweisen -vor einem Besichtigungstermin oder einer Auskunft über das Kaufobjekt - uns Ihre vollständige Anschrift mit Namen und Telefonnummer, bitte mitzuteilen.

Wir möchten Sie auf die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union mit Eintritt vom 25.Mai 2018 hinweisen, aus diesem Anlass haben wir mehr Transparenz über die Datenverarbeitung auf www.immoplanning.de geschaffen und unsere Datenschutzerklärung für Sie jederzeit einsehbar hinterlegt , wofür Ihre persönlichen Daten gespeichert werden. Die Daten, die Sie uns anvertrauen, möchten wir mit größter Sorgfalt und Verantwortung weiterhin und zukünftig behandeln.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Altenburg mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Medizinische Versorgung usw. was das tägliche Leben alles benötigt -ist vorhanden.
Altenburg mit ihren Ortteilen liegt ländlich in der Nähe der B93, B7 und der BAB 72, beide sind mit dem Auto gut erreichbar. Somit gelangt man mit dem Auto auch schnell nach Borna, Schmölln in ca.10 bis 15 min, nach Gera ca. 20 min, Zwickau und Chemnitz ca. 30 min. und Leipzig in ca. 45 min. oder nach Dresden in ca. 1h.

Altenburg
(4,0)
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