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Familienidylle auf drei Ebenen!

21079 Hamburg (Rönneburg) 21079 Hamburg (Rönneburg) Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
499.999 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
301 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.999 € 
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130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
301 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rjeq49
Referenznummer: 13595

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2007

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 76,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 25.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Objekt wurde auf Grundlage der Energieeinsparverordnung EnEV von 2001 erbaut und bietet den neuen Eigentümern viel Platz und Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, hier holen die großen Fenster die Sonne ins Haus. Küche und Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche aus 2008 ist modern und hochwertig, der Geschirrspüler wurde in 2018 und die Dunstabzugshaube in 2019 ausgetauscht. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Putzutensilien zur Verfügung. Das Highlight im Erdgeschoss ist der Wintergarten mit 2 elektrischen Markisen. Hier kann sich Ihre Familie treffen und bei einem Plausch den Abend ausklingen lassen.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Das Obergeschoss besteht aus dem großzügigen Schlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern und dem Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Der Clou ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die ideale Chill-Out-Zone für Ihren Nachwuchs oder für Sie als Büro- beziehungsweise Gäste-Zimmer nutzbar. Hier ist Entspannung pur angesagt. Ebenfalls untergebracht ist hier die Gastherme-Anlage mit moderner Brennwerttechnik der Firma Vailant.

Zwei Stellplätze und die pflegeleichte Süd-Terrasse machen dieses Angebot komplett.

Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 2515/10.000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an dem Haus. Das Wohngeld beträgt jährlich 273,00 EUR.

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

772976,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Das Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Wohnstraße in Harburg/Rönneburg. Der kleine Stadtteil im Süden von Hamburg grenzt an das Bundesland Niedersachsen an.

Die ländliche Ruhe und Natur punktet besonders bei Familien mit Kindern. Auch Kindertagesstätten und Grundschule ist ebenso in Rönneburg vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle in der Kanzlerstraße. Die Buslinie 241 bringt Sie in ca. 13 Fahrminuten an den Bahnhof nach Harburg. Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Minuten über die A 1 oder B 4 in die Hamburger Innenstadt.

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