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Investmentpaket bestehend aus Wohnungen, Garagen und Gewerbe in Wuppertal

42277 Wuppertal (Barmen), Berliner Straße 140 42277 Wuppertal (Barmen), Berliner Straße 140 Zur Karte
1.390.000 € 
Kaufpreis
1.112,11 m²
Fläche (ca.)
24
Zimmer
729 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.390.000 € 
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Fläche (ca.)
24
Zimmer
729 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €

3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rh5q4d
Referenznummer: 10140

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1961


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 77,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.02.2018 bis 06.02.2028

7 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.396,40 EUR

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Ihnen hier angebotene Investmentpaket besteht aus neun Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, sieben Garagen und drei Stellplätzen. Die Einheiten befinden sich in einem 1961 in massiver Bauweise errichtetem Gebäude in Wuppertal. Die Eigentumswohnungen erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 687,53 m² und sind alle über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone und sind wie folgt aufgeteilt:

Grundstück:
729,00 m².

Gesamtfläche:
687,53 m² - 9 Wohnungen,
387,27 m² - 1 Gewerbe,
7 Garagen, 3 Stellplätze.

Aufteilung:
EG: Ladenlokal, 387,27 m², € 2695,00.
1.OG-L: 2 Zimmer, 58,65 m², € 322,34.
1.OG-R: 3 Zimmer, 82,53 m², € 500,00.
2.OG-L: 2 Zimmer, 58,65 m², € 400,00.
2.OG-R: 3 Zimmer, 82,53m², € 458,40.
3.OG-L: 2 Zimmer, 58,65m², € 332,34.
3.OG-R: 3 Zimmer, 82,53m², € 494,00.
4.OG-L: 2 Zimmer, 58,65m², € 338,00.
4.OG-R: 3 Zimmer, 82,53m², € 499,62.
5.OG: 4 Zimmer, 122,81m², € 550,00.
Garage 1: 5,33m², € 60,00.
Garage 2: 5,33m², € 55,00.
Garage 3: 5,33m², € 55,00.
Garage 4: 5,33m², € 55,00.
Garage 5: 5,33m², € 60,00.
Garage 6: 5,33m², € 75,00.
Garage 7: 5,33m², € 75,00.
Stellplatz 1: 3,38m², € 35,00.
Stellplatz 2: 3,38m², € 35,00.
Stellplatz 3: 3,38m², € 105,00.

Mieteinnahmen:
€ 86.396,40 p.A. IST-Miete.

Hinweise:
Das Objekt ist voll unterkellert.

Für weitere Informationen, Objektunterlagen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir als Maklerbüro verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.

Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Ihre Daten werden diskret behandelt.

Wir bitten um Verständnis.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 1.112,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Lage

Berliner Straße 140
42277 Wuppertal (Barmen)

Die Wohnung an der Berliner Straße in Wuppertal, liegt unmittelbar am Oberbarmen Bahnhof. Hierdurch finden Sie schnell Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften und Betrieben sowie Schulen und Kindergärten, die leicht zu Fuß zugänglich sind. Ebenfalls sind die Busanbindung, Bahnanbindung und die Schwebebahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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