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Ruhige Lage! ... gepflegtes 2-Familienhaus mit Einlieger-Appartement

45665 Recklinghausen (Hillerheide) 45665 Recklinghausen (Hillerheide) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
8,5
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rg864v

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1974

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses erstklassige Objekt befindet sich in herrlicher Lage in Recklinghausen - im beliebten Maybachtal!

Das Haus ist voll unterkellert und verklinkert. Neben dem Gebäude befinden sich die Garage mit Überlänge sowie 3 davorgelagerte Kfz.-Stellplätze. Das Satteldach ist mit Gauben ausgebaut.

In die Immobilie wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert, so dass der aktuelle optisch und technische Zustand wie einwandfrei ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat rund 120 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Zimmer plus herrlichem Wintergarten.

Von dem schönen, geräumigen Wintergarten gelangt man über nur wenige Stufen auf die XXL-Terrasse und in den Traumgarten mit Natur-Fisch.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 110 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Zimmer plus riesengroßer Balkon-Terrasse.

Das Einlieger-Appartement verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Es umfasst rund 40 m² Wohnfläche mit 2 1/2-Zimmer.

Die Wohnungen sind allesammt großzügig aufgeteilt und hell gestaltet. Die Tageslichtbäder im EG und OG verfügen über Wanne und bodengleicher Dusche!

Das Haus wird komplett freigezogen!! Es bieten sich zukünftige Nutzungsmöglichkeiten für Alt und Jung unter einem Dach (ein jeder in seiner eigenen Wohnung) - oder Selbstnutzung plus Vermietung!!

Das Objekt ist gut bebaut und schön gelegen. Es bietet viele Flächen und befindet sich in einem liebevoll gepflegten Erhaltungszustand. Dadurch bietet es spannende Perspektiven und ein gutes Bauchgefühl...

Das solide Haus ist gut ausgestattet. Zur Ausstattung gehören z. B.:

- neuwertige Gaszentralheizung
- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Rolläden
- helle Bäder mit Wanne und Dusche
- Kaminofen im Wohnbereich (EG)
- Wintergarten (EG)
- XXL-Balkon-Terrasse (OG)
- Garage in Überlänge
- 3 Kfz.-Stellplätze

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Lage

45665 Recklinghausen (Hillerheide)

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Gute Lage = hohe Lebensqualität! ... dieses Haus befindet sich in einem beschaulichen Wohnumfeld in gepflegter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindungen in Richtung Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel, Herne, Herten, Marl, etc. ... sind excellent.

Recklinghausen (Hillerheide)
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