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**Erstbezug** Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Galerie, 2 Bädern & 2 Stellplätzen

04155 Leipzig / Gohlis-Mitte, Wilhelm-Sammet-Straße 23 04155 Leipzig / Gohlis-Mitte, Wilhelm-Sammet-Straße 23 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug
1.370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136,84 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136,84 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.370 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.700 €
Preis/m²
10,01 €
2 Stellplätze, je
80 €

2.740,00 €

Online-ID: 2rfl24g
Referenznummer: 9615S-43

Maisonette
frei ab 01.10.2019

2 Parkhausstellplätze, Miete: 80,00 EUR

- Klimanlage
- Balkon & Terrasse
- Galerie
- Badezimer mit Wanne & Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Ankleide
- HWR mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- 2 Garagenstellplätze (jeweils € 80,-)

In der historischen Drahtseilbahnfabrik in Leipzig - Gohlis, den so genannten Bleichert Werken, befindet sich diese anspruchsvolle und zugleich hochwertig sanierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung.

Die attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3.und 4. Obergeschoss. Bequem erreichen Sie die ca. 136 m² große Wohnung mit dem Aufzug.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei weitere helle Zimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine warme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Der exklusive Eindruck setzt sich in den Bädern mit Badewanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, edle Armaturen und die hochwertige Badmöbilierung laden hier zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight sind der Balkon sowie die Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Stauraum bietet der Ihnen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil.

Ihre Fahrzeuge stellen Sie witterungsgeschützt und sicher auf den beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätzen ab (gegen Aufpreis).

Der 500 Meter entfernte Arthur-Bretschneider-Park und die daneben liegende Schwimmhalle bieten ausreichend Erholung und Wasserspaß. Den nächsten S-Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Die Gohlis-Arkaden mit Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Supermarkt und Fitnessstudio liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Familien profitieren von 3 Kindergärten, 3 Schulen und 1 Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Lassen Sie sich diese moderne Traumwohnung mit historischen Charme nicht entgehen und kontaktieren uns noch heute unter 0341-900 44 00!

* bei den Exposébildern handelt es sich teilweise um Aufnahmen während der Sanierungsphase sowie um Bilder aus Musterwohnungen mit ähnlicher Ausstattung / ähnlichen verbauten Materialien!

Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Wilhelm-Sammet-Straße 23
04155 Leipzig / Gohlis-Mitte

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Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll.

Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant - die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

Leipzig / Gohlis-Mitte (Gohlis-Mitte)
(4,0)
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