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Moderne Maisonette-ETW in historischem Altbau

59063 Hamm (Hamm-Mitte) 59063 Hamm (Hamm-Mitte) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
136.500 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
136.500 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Online-ID: 2rd9r4s
Referenznummer: 12493

Maisonette
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 156,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattungsdetails 2. Obergeschoss:
- Wohnbereich überwiegend offen gestaltet
- Kaminanschluss vorhanden
- Hohe Decken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz, Rollläden
- Fußboden: helle Fliesen
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann übernommen werden
- Kleines Gäste-Bad mit Wanne
- Satellitenschüssel

Ausstattungsdetails Dachgeschoss:
- Klimaanlagen
- Großes, helles Familienbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Fußboden: Laminat, PVC
- Dachflächenfenster mit Innenjalousien
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Zugang zum Spitzboden mit eigenem Heizraum

Heizung und Warmwasserbereitung übernimmt die eigene, moderne Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher und Solar-Unterstützung auf dem Dach.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 2. Obergeschoss und ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann optional genutzt werden.

Diese besondere Eigentumswohnung bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen. Die untere der Beiden (im 2. OG) ist überwiegend offen gestaltet und bietet neben einem großen Wohnbereich die moderne, geräumige Küche und ein Gäste-Bad mit Wanne. Teilweise verziegelte Wände sowie Türbögen machen den Wohnbereich außergewöhnlich gemütlich und sorgen für einen echten Hingucker! Die hohen Fenster lassen die Fläche hell und freundlich erscheinen. Schaffen Sie sich weitere Wohnqualität durch den Einbau eines Kamins. Anschlüsse sind bereits vorhanden. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die klimatisierten Räume im Dachgeschoss. Hier lässt es sich im Sommer wie im Winter gut aushalten. Begeistern werden Sie die zahlreichen Gaubenfenster, die Ihnen mehr Wohnraum schenken. Auch das große Familienbad mit Luxuswanne ist ein Blickfang. Helle Fliesen mit kleinen Extras schaffen eine wohnliche Atmosphäre! Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine eigene Wohnungseingangstür ist ebenfalls vorhanden. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Gemeinschaftsfläche neben dem Haus kann mit Zustimmung des zweiten Eigentümers zudem ein Stellplatz für Ihren PKW werden. Fragen Sie uns gern nach Details!

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Hier wohnen Sie in zentraler Lage im Westen von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und inhabergeführte Geschäfte erreichen Sie nämlich bequem zu fuß. Auch Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus bietet die Stadt Hamm alle Einrichtungen einer Großstadt, wie Krankenhäuser, Theater, Banken, ICE-Anbindung, Behörden, alle Schulformen, Museen, Kinos, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

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