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Großes Baugrundstück direkt an der Weser: MFH-Bebauung mit 3 Geschossen möglich

28777 Bremen (Blumenthal) 28777 Bremen (Blumenthal) Zur Karte
1.150.000 € 
Kaufpreis
2.429,02 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
473,44 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2rd3n4d
Referenznummer: 2b0eb633f8

+ Premiumlage direkt an der Weser
+ Attraktive Neubaupreise im Ortsteil
+ Bebauungsvorschlag mit GRZ 0,267 (2 MFH)
+ Max. Bebauungsmöglichkeit lt. B-Plan ca. 1.724 m² BGF exkl. Flutgeschoss
+ Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
+ Erschlossen
+ B-Plan: 1262
+ Grundstück mit Altbestand (Abriss)

Zum Verkauf steht ein ca. 2.429 m² großes, vollständig erschlossenes Grundstück mit Premiumlage direkt an der Weser. Aufgrund attraktiver Neubaupreise im Ortsteil stellt das Grundstück ein lukratives Angebot dar.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1262: So ist die Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (GRZ 0,267) möglich, welche sich über 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken würden. Das Erdgeschoss ist dabei als Flutgeschoss vorgesehen, daher dürfen hier nur eine Garage oder Nebenräume entstehen. Das Grundstück verfügt über insgesamt zwei Baufenster. Insgesamt sind somit ca. 1.724 m² Bruttogeschossfläche (exklusive des Flutgeschosses) realisierbar, verteilt auf beide Baukörper. Dies entspricht ca. 1.293 m² - 1.379 m² verkaufbarer Wohnfläche (mit NFL-Faktor 0,75 - 0,8, abhängig von der individuellen Planung).

Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) klassifiziert. Eine weitere interessante Option stellt in diesem Rahmen z.B. die Errichtung eines Seniorenheims dar. Eine konkrete Bebauung müsste projektbezogen im Rahmen einer entsprechenden Bauvoranfrage präzisiert werden.

Das Grundstück verfügt derzeit über einen Altbestand. Bebaut ist es mit einer Gewerbeimmobilie, die eine Lagerhalle und ein kleines Wohngebäude umfasst. Beide sind zum Abriss vorgesehen.

Objektnr.: 14553

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

28777 Bremen (Blumenthal)

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Bremer Stadtteil Blumenthal, einem wichtigen Wirtschaftsstandort. Aufgrund seiner bestechenden Lage direkt an der Weser lässt sich hier eine beeindruckende Aussicht auf das grüne Flussufer genießen.

Vielerlei Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind unweit des Grundstücks ansässig und ermöglichen eine leichte Bewältigung des Alltags. So lassen sich in einem Umkreis von einem Kilometer mehrere Supermärkte und Drogerien, eine Apotheke, Arztpraxis, Postfiliale sowie Cafés und Restaurants erreichen. Diverse Kitas und Schulen finden Sie in weniger als 2 km Entfernung, wodurch die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstrichen wird.

Der Dillener Park im Westen und der unmittelbar benachbarte Uferpark Bahrsplate bieten Naherholung in wenigen Gehminuten. Das Naturschutzgebiet Eispohl, Sandwehen und Heideweiher lässt sich in nur ca. 7 Fahrminuten erreichen und sorgt für eine gesteigerte Lebensqualität. Kulturell Interessierte kommen u.a. in einem der örtlichen Theater auf ihre Kosten.

Der Bahnhof Bremen Kreinsloger ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen und bindet gut an den ÖPNV an. Durch die unweit verkehrende Autobahn 270 ist zudem ein komfortabler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gegeben.

Bremen (Blumenthal)
(4,2)
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