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Top Lage, top Rendite, top Wohnung: Hier machen Sie mit einer Investition nichts verkehrt!

04571 Rötha 04571 Rötha Zur Karte
Einbauküche
83.200 € 
Kaufpreis
79,27 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
83.200 € 
Kaufpreis
79,27 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
83.200 €
x-fache Miete
19,53

6,50 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ra4g4v
Referenznummer: AUG23A12

Maisonette
vermietet

Baujahr 1997

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergiebedarf 98,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 31.08.2020

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR

Wir bieten Ihnen mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung eine optimale Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit Mai 2018 gut vermietet und erzielt mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 355,- € eine gute Rendite von rund 5 % (exkl. Kaufnebenkosten). Der Grundriss der Wohnung ist clever geschnitten: So gehen von der Diele das Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur zweiten Dachgeschossebene, die Küche, das innen liegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum ab. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der aktuell nicht vermietet ist.

In beliebter Lage (Nähe des Schlossparks) machen Sie bei der Rendite ganz sicher nichts verkehrt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

vermietbare Fläche: 79,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Kleinstadt Rötha mit ihren rund 6.300 Einwohnern befindet sich im Südraum von Leipzig. In insgesamt 4 Ortsteilen fühlen sich die Bewohner der Gartenstadt wohl. In der Altstadt ragt unweit des Marktes der Turm der Georgenkirche imposant hervor und prägt die Stadtsilhouette. Schlosspark, Schlossteich und der am südlichen Stadtrand befindliche Stausee laden in idyllisch grüner Umgebung zum Verweilen ein. In zahlreichen Vereinen kommen Jung und Alt zusammen und bereichern mit Veranstaltungen und Traditionen das kulturelle Stadtleben. Besonders beliebt sind das Maibaumsetzen, das Lichter-, Obstwein- und Piratenfest sowie der Weihnachtsmarkt. Kindergarten, Grundschule und Schulhort umsorgen die Kinder von Rötha. Im Mehrgenerationenhaus finden regelmäßig Seniorennachmittage sowie Kreativkurse statt. Durch Rötha verläuft die B95, sodass Leipzig in nur 20 Minuten erreicht ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Böhlen.

Rötha
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