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***CHARMANTES WOHL-FÜHL-FLAIR IN MODERN SANIERTEM ALTBAU MIT AUSSTATTUNGSEXTRAS***

04177 Leipzig (Altlindenau), Calvisiusstraße 26 04177 Leipzig (Altlindenau), Calvisiusstraße 26 Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
844 € 
Kaltmiete zzgl. NK
91,76 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Kaltmiete
844 €
Nebenkosten
239 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.083 €
1 Stellplatz
35 €

3 Nettomonatskaltmieten

Online-ID: 2r7rq4r
Referenznummer: ImmoWelt-Objekt-ID: 202r7rq4r, HVSP.C26WE06-2019

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.12.2019
frei werdend

Baujahr 1912

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1912
Endenergieverbrauch 42,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 24.11.2018

Das Objekt befindet sich inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels, mit stilvoller Gründerzeitbebauung, Architektur der früheren 20er Jahre und stellenweise moderner Architektur gelegen, die sich harmonisch in die Gesamtgestaltung einfügt. Das Objekt zeichnet sich neben gelungenen, modernen Ansprüchen gerecht werdender Grundrissgestaltung, vor allem die gute Lage im Leipziger Ortsteil Lindenau aus.
Die weitreichende Modernisierung in 2014 auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung, vor allem jedoch die ruhige und naturnahe Lage, machen Wohnen hier zu einem Wohlfühlerlebnis!

Die Calvisiussstraße liegt im Leipziger Westen und geht von Georg-Schwarz-Straße ab. Durch die fußläufig gut erreichbaren Haltestellen, wird dieser Standort aufgewertet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der naheliegenden Merseburger Straße sowie am Lindenauer Markt.
Öffentliche sowie medizinische Einrichtungen (so u.a. das Diagonissen Krankenhaus), Schulen + Kindergärten sind bequem zu Fuß oder weiterführend mit dem Bus, der Straßenbahn und dem eigenen Fahrzeug gut erreichbar.

- Wohnraum mit edlem Echtholz-Parkett
- geräumiges Wohnen
- separate Küche
- Balkonzugang vom Kochen zum Hof
- Küche und Bad sind anspruchsvoll gefliest
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Deckenspots
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Panoramaspiegel /
- Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum in der Wohnung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung Nr. 06 im 2. Obergeschoss steht ab 01.12.2019 zur Vermietung!

Wir bitten im Vorfeld - bei einem gewünschten Besichtigungstermin - um Ihr Verständnis, dass Terminabsprachen erst mit dem Mieter getroffen werden müßen.

Die eingestellten Fotos dienen zur Präsentation des Angebots und sind Referenzbilder für die Ausstattung!

Haftungshinweis:
Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!

Lage

Calvisiusstraße 26
04177 Leipzig (Altlindenau)

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Leipzig (Altlindenau)
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