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** 61 m², 3 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sucht neuen Eigentümer **

44359 Dortmund (Nette), Mergelkuhle 61 44359 Dortmund (Nette), Mergelkuhle 61 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
87.800 € 
Kaufpreis
60,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
87.800 € 
Kaufpreis
60,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
87.800 €
Hausgeld
290 €
Preis/m²
1.450,76 €
1 Stellplatz
2.500 €

Online-ID: 2r7dv4t
Referenznummer: 420-055

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1959

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 300,78 EUR

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und Balkon.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie gemeinschaftliche nutzbare Kellerräume.
Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.

Zuhause in Nette !
Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine
Wohnoase. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 56 Wohneinheiten. Eine solide
und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere
Wohnumgebung aus.
Angeboten wird eine helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon.
Die Gebäude wurden im Jahre 1959 erbaut und sind voll unterkellert. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst isolierverglaste Kunststofffenster und Balkone. Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Die Verkäuferin wird im Zuge des Verkaufes die Elektrik inkl. Unterverteilung vollständig erneuern.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt z. Zt. 290 EUR mtl..

Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz ist für 2.500 EUR zu erwerben.

Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 beträgt ca. 6.000 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-055 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Mergelkuhle 61
44359 Dortmund (Nette)

Umzugskosten berechnen

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets
und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland.
Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort
in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im
östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen
Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind
Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige
Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und
Sportzentrum um die Westfalenhalle.

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