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2-Raum-Wohnung / 8qm Balkon / Abstellraum / Nähe Kulkwitzer See

04207 Leipzig (Lausen-Grünau), Am Sonneneck 04207 Leipzig (Lausen-Grünau), Am Sonneneck Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
494 € 
Kaltmiete zzgl. NK
54,93 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
54,93 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
494 €
Nebenkosten
110 €
Warmmiete
604 €

988 €

Online-ID: 2r3m74n
Referenznummer: WE 2.01

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2019

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 24,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 02.05.2018

Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen 3 Wohngebäude mit dazugehöriger Tiefgarage.

Im ersten Bauabschnitt werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) errichtet.

33 Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, komplett barrierefrei konzipiert
und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.

Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist so geschnitten, dass der Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum angebracht ist. Der ca. 8 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen mit Familie und Freunden ein und bietet einen ruhigen Blick auf den begrünten Innenhof.

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.
Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.
An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum zu finden.

Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!

Der Erstbezug ist zum 01.12.19 geplant.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin!

Frau Ingrid Dufke: 0341 - 984 11 60

http://www.hofgaerten-leipzig.de/

Lage

Am Sonneneck
04207 Leipzig (Lausen-Grünau)

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In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten.

Leipzig (Lausen-Grünau)
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