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Sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon - vermietet - zum Verkauf an Kapitalanleger

04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg), Pestalozzistr. 66 04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg), Pestalozzistr. 66 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
97.000 € 
Kaufpreis
48,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
97.000 € 
Kaufpreis
48,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
97.000 €
Hausgeld
143 €
Preis/m²
2.000 €

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 4,76 % des Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2gg4r
Referenznummer: WE 137

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 85,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.01.2018 bis 17.01.2028

Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separierten aber nicht mit einer Tür abgetrennten Küche und einem Kellerabteil.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330,00 € monatlich.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.

Lage

Pestalozzistr. 66
04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)

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Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald.

Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)
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