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Vermietet - solides Zweifamilienhaus mit Garage

23812 Wahlstedt 23812 Wahlstedt Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne
249.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qzja4c
Referenznummer: 52200-03-6620

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1993

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 09.05.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1992/1993 in massiver Bauweise mit einer Doppelgarage errichtet. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von rd. 84 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 93 m². Hier stehen ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche sowie das Vollbad zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Beheizt werden die Wohnungen über je eine Gastherme aus dem Jahr 2013. Beide Wohnungen sind seit gut 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich insgesamt 950,00 €.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Wahlstedt ist verkehrsgünstig gelegen, so dass Kiel, Hamburg, Lübeck und die Ostsee - auch durch öffentliche Verkehrsmittel - in weniger als 1 Stunde zu erreichen sind. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden sich 4 Kindergärten, 1 Grundschule und 1 Gemeinschaftsschule - beide mit einer offenen Ganztagsschule -, gute Einkaufsmöglichkeiten durch alle großen SB-Märkte und ein Theater, das durch seinen guten Ruf weit bekannt ist. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls komplett gegeben.

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