Ihre Notizen

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bezugsfertig ab sofort

47169 Duisburg (Marxloh), Schwabenstr. 19 47169 Duisburg (Marxloh), Schwabenstr. 19 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
96.500 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
96.500 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Peter Hüsken
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
96.500 €
Hausgeld
301 €

Käuferprovision 3,57 %
fällig auf den Kaufpreis bei Notarvertrag

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qsyr4w

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1971

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss, eins sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hinter der massiven einbruchhemmenden Eingangstüre gelangen Sie in die große helle Diele.
Von der zentralen Diele aus befindet sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer, das nächste große Zimmer auf der linken Seite kann als Kinderzimmer genutzt. An der Kopfseite der Diele ist das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Bad, auf der rechten Seite, befindet sich ein begehbarer Abstellschrank, der vielfältig genutzt werden kann. Von der Eingangstüre rechts gesehen kommen Sie in das großzügige helle Wohnzimmer, das durch seine geschickte Aufteilung über einen eigenen Esszimmerbereich verfügt. Von dort gelangen Sie in die große lichtdurchflutete Küche, die keine Wünsche an Stellmöglichkeiten der Küchenzeile offenlässt. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf den großen Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen oder mit der Familie ihre freie Zeit verbringen.

- Wohnzinmmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
sind mit Laminat ausgelegt
- Küche ist gefliest
- Bad ist modern gefliest
- gesamte Wohnung ist frisch tapeziert und hell
gestrichen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Wohnzimmer
- Essbereich möglich
- große Küche
- Balkon
- trockener sauberer Keller

nach telefonischer Absprache jederzeit möglich

Zum Verkauf steht hier eine Wohnung die bei geringem Eigenkapital zu einer finanzierbaren Alternative zu Ihrer Altersvorsorge werden kann.

Lage

Schwabenstr. 19
47169 Duisburg (Marxloh)

Umzugskosten berechnen

Die Schwabenstr. liegt genau zwischen den Stadtteilen Röttgersbach und Marxloh. Auf der einen Seite haben Sie mit dem Stadtteil Röttgersbach direkt ein Naherholungsgebiet mit Mattlerbusch und Jubiläumsheim vor Ihrer Türe und auf der anderen Seite ist der lebhafte Stadtteil Marxloh, vor allem mit vielen Einzelhandelsgeschäften, sehr gut zu erreichen. Die Stahlindustrie prägt noch heute das Stadtbild von Marxloh bzw. der direkten Umgebung: 46 Prozent der Fläche wird durch Industrie und Gewerbe genutzt, 30 Prozent für Straßen, Wege und andere Infrastruktur, 15 Prozent für Grünfläche und 9 Prozent für Wohnsiedlungen.[10]

Mitte der 1990er Jahre haben mehr und mehr türkischstämmige Bürger auf der Weseler Straße Geschäfte eröffnet. In den 2000er Jahren kristallisierten sich als Schwerpunkte Brautmode, Abendmode und Juweliergeschäfte heraus. Heute gilt die Weseler Straße als die Hochzeitsmeile Deutschlands.[

Röttgersbach: Grünes Idyll zwischen Dinslaken, Duisburg und Oberhausen
Röttgersbach ist ein grüner Stadtteil im Duisburger Norden. Straßen mit altem Baumbestand und fußläufig zu erreichenden Parkanlagen prägen das Ortsbild. Mietskasernen oder das einheitliche grau städtischer Immobilien findet man hier eigentlich eher selten.

Zusammen mit den Ortsteilen Marxloh, Neumühl und Alt-Hamborn gehört Röttgersbach zum Stadtbezirk Hamborn. Etwa 12000 der 73000 Einwohner leben in Röttgersbach.

Familienparadies Röttgersbach

Derzeit gibt es mehrere städtische, aber auch private Kindergärten in Röttgersbach. Das Angebot an Grund und -weiterführenden Schulen ist gut wird aber auch zum Teil aus den leicht zu erreichenden Nachbarstadtteilen abgedeckt. Die direkte Nähe zur A59 und A 3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Städte in der Umgebung.

Die Einkaufssituation ist sehr gut. Alle bekannten Lebensmitteldiscounter sind fußläufig zu erreichen. Es gibt aber auch in nächster Nähe zwei Hofläden die natürlich Lebensmittel aus der Region anbieten und auf Kundenwünsche individuell eingehen.

Freizeitaktivitäten sind in Röttgersbach keine Grenzen gesetzt. Die Angebote im Mattlerbusch (schwimmen, saunieren und relaxen) sind vielfältig. Auch der seit seiner Einweihung 1913 gewachsene Jubiläumshain, lädt zum Verweilen ein. Mit dem heute vorhandenen Pflanzenbestand, dem Rosen und Staudengarten konnten die historischen Qualitäten der Anlage erhalten werden. An einer Erfrischungshalle gibt es schattige Plätzchen zum Ausruhen und Relaxen. Von hier hat man einen herrlichen Blick über den Rosengarten.
Im Jubiläumshain befinden sich gleich drei Spielplätze (Wasserspielplatz, Abenteuerspielplatz mit Seilbahn und ein großer Kletterturm)

Duisburg (Marxloh)
(3,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.