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Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Nürnberg-Weiherhaus

90455 Nürnberg (Weiherhaus) 90455 Nürnberg (Weiherhaus) Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

5.700,00 €

Online-ID: 2qpd74j
Referenznummer: 190306-2

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 198,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ repräsentatives Fachwerkhaus
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Holzfenster
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
+ offener Kamin im EG und OG
+ Studiozimmer mit Bad en suite
+ nicht unterkellert
+ PKW-Stellplatzmöglichkeit im Hof

Dieses großzügige Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² und bietet beste Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten.
Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, die Zufahrt erfolgt durch ein 2-flügeliges Holztor.

Das Objekt teilt sich auf:
- Erdgeschoss: offener Eingangsbereich, großes Zimmer mit Kamin und Gewölbedecke, Schlafzimmer, Gäste-Toilette, Heizungsraum, Holztreppe ins Obergeschoss.
- Obergeschoss: Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit vollwertiger Einbauküche, Treppe ins Dachgeschoss.
- Dachgeschoss: Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer

Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
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4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

In schöner Lage von Nürnberg Weiherhaus gelegen. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.

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