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Neu!!!Eine frisch Sanierte Pension in bester Lage Reichelsdorf wartet auf SIe!!!

90453 Nürnberg (Reichelsdorf), Waldstromerstraße 64 90453 Nürnberg (Reichelsdorf), Waldstromerstraße 64 Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Gastrofläche (ca.)
19
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Gastrofläche (ca.)
19
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.290.000 €

4,76% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Online-ID: 2qk2w4t

Pension
Baujahr: 1965

Geschosse: 3


Verkauft wird eine 2019 Kernsanierte Pension mit gesamt 19Zimmern.

Die Zimmer sind alle voll ausgestattet .
Die 4 Einzelzimmer haben eine eigenes WC/Dusche.
Die 8 Doppelzimmer haben je 2 Zimmer ein Gemeinschaftsbad
Im UG befinden die Betreiberwohnung ,der Waschraum, Vorratskeller, die Küche und ein Aufenthaltsraum.
Im OG befinden sich noch 4 weitere Zimmer und 2 Bäder/WC als erweiterte Nutzfläche .

Die Terrasse ladet zum verweilen an und bietet viel Platz für die Gäste.

Zum Anwesen gehören 6 Stellplätze.

Die Pension ist aktuell zu 90% ausgelastet und würde entweder mit Betreiber verkauft oder zum selber betreiben.
Die jährliche Pacht könnte nach Vereinbarung ca. 96000€ betragen!!!

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Die im Expose´enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposes´wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt;
Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbestimmungen.

Käuferprovision:
Die Firma LUX IMMOBILIEN erhält bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposes´.

Lage

Waldstromerstraße 64
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)

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