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PENTHOUSE als Maisonette | NEUBAU | zwei große Terrassen | Stellplätze | 3 Bäder | HWR | EBK möglich

04105 Leipzig (Zentrum-Nord), Lumumbastr. 10 04105 Leipzig (Zentrum-Nord), Lumumbastr. 10 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
2.240 € 
Kaltmiete zzgl. NK
223,66 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.240 € 
Kaltmiete zzgl. NK
223,66 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.240 €
Nebenkosten
560 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.800 €
2 Stellplätze, je
160 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2qj5u4v
Referenznummer: vm-lum10-we11

Maisonette
4. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2016

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 89,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 28.01.2026

2 Stellplätze, Miete: 160,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 160,00 EUR

Neubau + Penthouse Maisonette + Videosprechanlage + Fußbodenheizung + Holzfenster mit dreifach Wärmeverglasung + zwei riesige Terrassen (quasi umlaufend) + drei moderne Tageslichtbäder + Hauswirtschaftsraum + Echtholzparkett + Oberlichter + Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Multimediadosen CAT 7, Netzwerkverkabelung + Keller + 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz anmietbar + Aufzug + EBK für montl. 150 EUR möglich = 4 Jahre Mietbindung + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

NEUBAU PENTHOUSE

Ein traumhaftes Penthouse in einer schicken, fünfgeschossigen Neubau-Stadtvilla in der Lumumbastraße 10 wartet hier auf Sie! Die neueste Technik und moderne Ausstattungshighlights sorgen für optimalen Wohnkomfort.

Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten viele tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder den Zoo Leipzig. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell und einfach Ihr Ziel zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem auch viele Grünflächen und tolle Parks wie auch das Rosental.

Wenn Sie Ihren neuen Wohntraum betreten, befinden Sie sich zunächst in der unteren Ebene mit zwei Kinderzimmern und einem von insgesamt drei Tageslichtbädern. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Penthousebereich mit einem weiteren Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer, zwei modernen Tageslichtbädern, Hauswirtschaftsraum und natürlich finden Sie hier auch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und mit vielen Extras ausgestattet. Highlight dieser traumhaften Wohneinheit ist die quasi umlaufende Terrasse bzw. die beiden Terrassen, auf denen es sich herrlich sonnen und erholen lässt. Hier genießen Sie also Morgen- und Abendsonne. Beim Bau des Gebäudes wurde unter anderem großen Wert auf schöne Innengestaltung, optimale Wärmespeicherfähigkeit bzw. Isolierung für gutes Raumklima sowie auf erhöhten Schallschutz (Fenster und Wände) gelegt. Ein großer Kellerabteil gehört ebenso zur Wohneinheit. Dieser Wohntraum bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum wohlfühlen!

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz angemietet werden (gesamt für 160 Euro monatlich).

Sind Sie neugierig geworden? Besichtigen Sie gerne mit uns diesen Wohntraum und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossil
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieausweis gültig bis: 28.01.2016

Sie sehen Originalbilder der Wohnung.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Lumumbastr. 10
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

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Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Leipzig (Zentrum-Nord)
(3,7)
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