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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Terasse und Garten, bezugsfertig ab sofort

44388 Dortmund (Lütgendortmund), Westricher Straße 89 44388 Dortmund (Lütgendortmund), Westricher Straße 89 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
960 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
960 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
960 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
130 €
Warmmiete
1.350 €
1 Stellplatz
80 €

2700 €

Online-ID: 2qf7f4y

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1990

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus (EG + OG/DG) in einer Doppelhaushälfte mit großzügigem Vorgarten. Die Wohnung ist auf einer Etage im EG. Zu der Wohnung gehören ein Badezimmer und ein Gästebad. Durch eine große Erker-Glas-Front und weiteren bodentiefen Fenstern ist sie sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Garten von ca. 134 m² mit Gartenhaus und Terrasse.
Das massive Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und Kellerräume. Zur angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Kellerraum mit Glastür sowie eine Garge in der zwei kleine Autos hintereinander stehen können. Die Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten, zum Keller und somit auch zu der Wohnung im EG.

Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss wird in den Wohn- und Essbereich mit Küche auf der einen Seite , und dem Bad, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Flur und Gäste WC auf der anderen Seite unterteilt. An dem großzügigen Wohn-Essbereich schließt sich eine 5,15 m x 1,70 m lange Terasse an, die zur Gartenseite ausgerichtet ist. Die Bodenbeläge im EG bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Zimmertüren sind in der Farbe Eiche hell.

Die Küche ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über eine glänzend weiße Einbauchküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube), die zum Preis von 1100 € übernommen werden soll.

Das Bad im EG verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer im EG enthält einen Laminatboden.

Wir suchen ruhige und in stabilen finanziellen Verhältnissen lebende Mieter. Sie sollten Nichtraucher sein.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und/oder E-Mail Adresse an. Darüber hinaus wünschen wir folgende Informationen:
Größe der Familie, Alter, Beruf, Freizeitinteressen.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Terasse: 1
Anzahl Garage: 1

Lage

Westricher Straße 89
44388 Dortmund (Lütgendortmund)

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Das Haus befindet sich im westlichen Vorort von Dortmund. In seiner unmittelbaren Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Volksgarten mit seinem Wasserschloss Haus Dellwig. Ein Kindergarten und Kinderspielplätze sind fußläufig zu erreichen. Lütgendortmund verfügt über einen Ortskern der liebevoll Dorf genannt wird. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Bundesstraße B 235 sowie die Autobahn A 40 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Einkaufen bietet sich auch der nahegelegene Ruhrpark - Bochum an.

Dortmund (Lütgendortmund)
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