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// JETZT EINZIEHEN - Familienwohnung - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Tiefgarage //

04179 Leipzig (Neulindenau), Hafentor 9 04179 Leipzig (Neulindenau), Hafentor 9 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,12 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,12 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
980 €
1 Stellplatz
75 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2ptnb4z
Referenznummer: AS_H1_EG_WE1

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 57,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 29.11.2026

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

- ERSTBEZUG nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- elektrische Außenjalousien
- Designbad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- großer Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Spielplatz im Innenhof

Lindenauer Hafen - Hafentor 9 (Haus 1, EG WE1)

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss des neu erbauten Wohnparks AQUA LindHa (Fertigstellung 2018) im Leipziger Westen. Genießen Sie hier die Qualität eines Erstbezugs mit allen Vorteilen des modernen Wohnens. Offene helle Wohnräume mit modernen Parkettböden und Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste WC. Der offene Küchenbereich und der große Balkon machen diese schöne Wohnung auch komplett.

Natürlich gehört auch ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (75,00€ monatlich) mit zur Wohnung.

Sichern Sie sich stressfreies Wohnen mit einem STAFFELMIETVERTRAG.Ein Staffelmietvertrag erspart Ihnen böse Überraschungen. Sie wissen immer genau, wie sich Ihre Miete entwickeln wird, denn Ihr Vermieter kann keine Erhöhungen außer der Reihe geltend machen. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Lage

Hafentor 9
04179 Leipzig (Neulindenau)

Umzugskosten berechnen

Das im Leipziger Westen und nur ca. 4,5 km von der Leipziger City entfernt in Neulindenau (Lindenauer Hafen) gelegene Neubaugebiet wird zukünftig über 500 Wohneinheiten umfassen. Das bereits vorhandene Fuß-und Radwegenetz wird weiter ausgebaut. Am gegenüberliegene Westufer des Kanals befindet sich das Biotop "Schönauer Lachen".

Zahlreiche Spaziergänger tummeln sich schon jetzt im neuen Wohngebiet und traditionell am Hafen stattfindende Veranstaltungen wie die Lindenauer Lichternacht und das Wasserfest ziehen ebenfalls viele Kunden an. Auch kann man vom zunehmenden Bootstourismus profitieren. Eine Anlegestelle für Ruder-und Paddelboote ist ebenfalls vorhanden.

Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Eine neue Kita wird derzeit direkt im Wohnviertel gebaut und ein Netto-Einkaufsmarkt liegt unmittelbar an der angrenzenden Hauptstraße (Plautstraße)

Direkt am Wasser des Karl-Heine-Kanals gelegen wird dies eine Ruhe-Oase mitten im Leipziger Westen werden!

Leipzig (Neulindenau)
(4,3)
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