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Penthouse am Clara-Zetkin-Park mit Dachterrasse, Stellplatz und Fahrstuhl

04229 Leipzig (Schleußig) 04229 Leipzig (Schleußig) Zur Karte
provisionsfrei, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
850.000 € 
Kaufpreis
161,96 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
850.000 € 
Kaufpreis
161,96 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
5.250 €

Online-ID: 2pmzy4k
Referenznummer: 570850

5. Geschoss
vermietet

Baujahr 1918

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.10.2008

Ausstattungsmerkmale:
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Holztreppe
-Balkon

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig, im schönen Stadtteil Schleußig, direkt am Clara-Zetkin-Park. Das 5-geschossige Objekt, verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 947 m². Das gesamte Haus ist vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.180 m² mit direktem Parkzugang. Die Wohnungen wurden mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein Highlight des Hauses ist die im Dachgeschoss befindliche Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick in den Park und über den Stadtteil Schleußig.

Die hier angebotene Wohneinheit im Haus teilt sich wie Folgt auf

WE 11- 5-Zi.-Mietwhg. Küche , Bad, Balkon, Dachterrasse 5.OG 161,96 m² Wfl.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) für 20.000 €, welcher sich im Innenhof befindet und zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1918

Nettorendite Ist in %: 1,79
Nettorendite Soll in %: 1,79

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 161,96 m², modernisiert: 1999

Hier im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil für Familien. Mehrere gute Grundschulen, sowie die bekannte Leipziger International School, ebenso wie verschiedenste Vereine und Kursangebote, ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.
Durch die direkte Anbindung an den Clara- Zetkin- Park, bzw. Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe, besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden.
In Plagwitz/Schleußig befindet sich im nächsten Umfeld ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangebote und ... und... und...
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