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2-Raum Wohnung mit Loggia zur Westseite - TG-Stellplatz inklusive - Nähe zum Kulkwitzer See

04207 Leipzig (Lausen-Grünau), Am Sonneneck 11b 04207 Leipzig (Lausen-Grünau), Am Sonneneck 11b Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis
56,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
56,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
152 €

pauschal 2356,00 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar durch den Käufer an den hier anbietenden Makler nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2plys4q
Referenznummer: 523087

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.08.2018 bis 22.08.2028

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 72 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage.

Die Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung.

Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume) sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden. Abschließbare und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten sind auf den Grundstück vorhanden.

Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt inklusive TG-Stellplatz 367,10 € zzgl. Nebenkosten-VZ

Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 152,00 €

Die Wohnung mit ca. 56,7 m² Wohnfläche hat eine Ost/West-Ausrichtung und befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit rund 23,3 m².
Die Loggia mit etwa 6,4 m² Grundfläche ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Ausblick nach Westen.
Das Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenstellplatz ist zentral angeordnet. Das Schlafzimmer ist ca. 14,7 m² groß.

weitere Räume:

- Küche: ca. 7,0 m²
- Flur: ca. 5,1m²

Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden.

Grundriss/e nicht maßstäblich / Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt / Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen / Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder Weiterverkauf sind vorbehalten / Wichtige Zahlen und Informationen sind gfl. am Objekt zu überprüfen / Die eingezeichnete Möblierung ist kein Bestandteil des Angebotes / Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und kann gfl. zu Schadensersatzansprüchen führen / Informationen zu vertraglichen Angelegenheiten sind nur für den jeweiligen Vertragspartner / Sie bestimmt / Im Fall der Weitergabe solcher Informationen an Dritte und Kauf oder Anmietung durch diesen Dritten sind der Weitergebende / Sie zur Zahlung der gfl. angegebenen Provision verpflichtet / Nebenabreden bedürfen der Schriftform / Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, es ist uns erlaubt für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden

Wir weisen darauf hin, dass beim Kauf einer Immobilie zusätzlich zum Kaufpreis Kosten anfallen. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: Vermittlungsprovision, Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbucheintragungs-Kosten

Lage

Am Sonneneck 11b
04207 Leipzig (Lausen-Grünau)

Umzugskosten berechnen

Zum Kulkwitzer See sind es wenige Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel -wie Straßenbahn- sind zu Fuß erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich eine Physiotherapie und ein Frisör. In der Nähe sind Einkaufszentren, Ärzten und Kindertageseinrichtungen, Schulen etc. gelegen. Eine sehr gute Fernverkehrsanbindung ist über die A38 gegeben.

Leipzig (Lausen-Grünau)
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