Ihre Notizen

Großes Einfamilienhaus mit Teichanlage im Garten in Ahausen sucht einen neuen Besitzer

27367 Ahausen 27367 Ahausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
320.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.386 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.386 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Jennifer Kaiser
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2pfg649
Referenznummer: 1310

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 115,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 25.02.2019

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenanlage in Ahausen?

Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Das ca. 1983 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Über einen großen Flur mit Garderobe gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich.
Hier können Sie gemeinsame Essen mit Freunden und Verwandten vorbereiten und genießen.
Im großzügigen Wohnzimmer spenden bodentiefe Fensterelemente viel Licht. Hier sorgt ein moderner Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
Vom Wohnzimmern geht es über einen offenen Türbogen in den Barraum mit maritimen Flair und maßangefertigter Bar im englischen Stil.
Weiterhin gelangen Sie vom Wohnzimmer in den ca. 52m² großen Wintergarten. Das Herzstück in diesem Raum ist der offene Kamin. Diverse bodentiefen Fensterelemente und eine Schiebetür zur Terrasse bringen viel Licht und Transparenz.
Ein zusätzliches Esszimmer kann optimal für größere Familientreffen genutzt werden.
Ein weiterer Raum kann als Büro im Erdgeschoss eingerichtet werden. Im hinteren Bereich dieses Raumes befindet sich das Gäste-WC.
Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes, über den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, in den Küchenbereich.
Neben der Garage gibt es noch ein zusätzliches Carport.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit integriertem Saunatrakt. Eine WC-Anlage, Waschmöbelelemente mit zwei Einbauwaschbecken, eine große Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie ein großer Duschbereich vervollständigen die Badausstattung.
Das ca. 1400m² große Grundstück lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Im vorderen Teil des Grundstücks wurde eine Teichanlage mit Brücke angelegt. Der hintere Gartenbereich mit großer Terrasse, Markise, Wasserspiel und aufwendiger Gartenbeleuchtung wurde 2017 komplett neu angelegt. Hier befindet sich auch ein kleines Gewächshaus und ein Hochbeet mit Kräutern.

Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Ahausen.
Ahausen ist Teil der Samtgemeinde Sottrum mit ca. 1200 Einwohnern und liegt zwischen der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und der Samtgemeinde Sottrum, nahe der A1.
In Ahausen gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen kleinen Supermarkt. Weiterhin gibt es viele Sport- und Freizeitangebote in diesem Ort. In den letzten 10 Jahren entwickelte sich in Ahausen eine kleine Künstlerkolonie und prägte diesen Ort mit seiner Kultur. Als Highlight gibt es jährlich den Ahauser Herbst mit Besuchern weit über die Region hinaus.
Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, ein großes Krankenhaus, Apotheken etc. erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit in Rotenburg (Wümme).
Die Kreisstadt liegt im Dreieck der drei Großstädte Bremen, Hannover und Hamburg. Der Bahnanschlus ermöglicht es auch ohne Auto unkompliziert und bequem in die Großstädte zu gelangen.
Diverse Freizeitangebote und ein großes Erlebnisbad bringen Spaß für Kinder und Erwachsene.

Ahausen
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


ImmobilienBeraterin

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.