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NEUBAU | HAFENTOR-QUARTIER | Bonus bis Ende 2019 | Dachgeschoss | Parkett | Balkon | Wasserblick

04179 Leipzig (Neulindenau), Hafenstr. 9b 04179 Leipzig (Neulindenau), Hafenstr. 9b Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
1.124,32 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
97,98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.124,32 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.359,32 €
1 Stellplatz
92 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2p4qz49
Referenznummer: vm-haf9b-we644

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 2018

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 92,00 EUR

ERSTBEZUG NEUBAU AM LINDENAUER HAFEN
+ Echtholzparkett + elektrische Rollläden + Bad mit hochwertige Sanitärobjekten von KERAMAG und GROHE + WPC-Diele auf Balkonen/Loggien in Holzoptik + Balkonbrüstung aus Glas + Video-Gegensprechanlage + separater Fahrrad- / Kinderwagenabstellraum / Bootsraum + KfW-Effizienzhaus 55 + Tiefgaragen-Stellplätze mit Steckdosen + Mieterkeller + Indexmietvertrag + Bonus auf derzeitige Kaltmiete nur bis 31.12.2019 + ab 01.01.2020 Kaltmiete auf 1249,25 EUR

ERSTBEZUG NEUBAU AM LINDENAUER HAFEN
Haus F, Hafenstraße 9b: 1 - 4 Zimmer mit ca. 42 - 99 Quadratmetern

Möchten Sie naturnah, direkt am Wasser und gleichzeitig urban wohnen? Dann sind Sie hier im Hafentor-Quartier genau richtig!

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant. Natürlich können Sie schon ab Einzug direkt den Karl-Heine-Kanal für eine Paddelbootstour benutzen.

Das Hafentor-Quartier besteht aus sechs modernen Gebäuden. Die insgesamt 89 Wohnungen, darunter 10 barrierefreie, bieten von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung (ab ca. 26 Quadratmeter) bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung (bis ca. 144 Quadratmeter) eine große Vielfalt.

Die meisten Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Mietergarten. Fast alle Wohnungen glänzen mit großen Loggien/Balkonen mit Blick zum Karl-Heine-Kanal. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt und an den (teilweise bodentiefen) Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren sowie Video-Gegensprechanlagen sorgen für ein hohes Sicherheitsgefühl. Großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper u. v. m. tragen zur Wohlfühlatmosphäre in den modernen Bädern bei. Der Standard "KfW-Effizienzhaus 55" verspricht hohen Wohnkomfort mit niedrigen Nebenkosten.

Eine Tiefgarage sowie Keller-, Fahrrad- und Bootsabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Jeder Stellplatz hat zudem einen eigene Steckdose.

Offene oder geschlossene Küche? Balkon oder Loggia?
Da viele unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl stehen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich über die Wohnungstypen immer Samstags von 12 bis 17 Uhr in unserem Dima City Shop in der Messehofpassage zu informieren. Außerdem stehen wir Ihnen natürlich Montags bis Freitags in unserem Hauptbüro (Fregestraße 6, 04105 Leipzig) für alle Fragen zur Verfügung und geben gerne weitere Auskunft über dieses schöne Projekt. Wir freuen uns auf Sie!

Übersicht Hafentor-Quartier (s. andere Immobilien-Inserate):
- Haus A, Hafenstraße 11a: 2 - 5 Zimmer mit ca. 49 - 122 Quadratmetern
- Haus B, Hafenstraße 11: 4 Zimmer mit ca. 97 - 107 Quadratmetern
- Haus C, Hafenstraße 11c: 1 - 4 Zimmer mit ca. 26 - 107 Quadratmetern
- Haus D, Hafenstraße 11b: 1 - 4 Zimmer mit ca. 46 - 107 Quadratmetern
- Haus E, Hafenstraße 9/9a: 1 - 5 Zimmer mit ca. 27 - 144 Quadratmetern
- Haus F, Hafenstraße 9b/9c: 1 - 4 Zimmer mit ca. 42 - 100 Quadratmetern

SONDERAKTION: Bis zum 31.12.2019 erhalten Sie auf die Kaltmiete einen Bonus von 10 %. In diesem Inserat bzw. Exposé wird die bereits reduzierte Kaltmiete ausgewiesen. Ab dem 01.01.2020 zahlen Sie wieder die marktübliche Kaltmiete in Höhe von 1249,25 EUR.

Bei den Mietverträgen für das Hafentor-Quartier handelt es sich um Indexmietverträge. Mietsteigerungen richten sich somit nach der allgemeinen Teuerungsrate, welche vom Statistischen Bundesamt festgelegt werden. Der Kündigungsverzicht beträgt 2 Jahre.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²a) je nach Haus
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieausweis gültig bis: 21.05.2028

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohnungen des Objektes.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date:
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Hafenstr. 9b
04179 Leipzig (Neulindenau)

Umzugskosten berechnen

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Leipzig (Neulindenau)
(4,3)
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