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Sonnige vermietete DG-Maisonette 3-Zimmer-Wohnung in Dölitz-Dösen mit über 4,1% Rendite

04279 Leipzig (Dölitz-Dösen), Leinestraße 24 04279 Leipzig (Dölitz-Dösen), Leinestraße 24 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
98.500 € 
Kaufpreis
59,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
98.500 € 
Kaufpreis
59,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
98.500 €
Hausgeld
155 €

Online-ID: 2p2um4x

Maisonette
3. Geschoss

Baujahr 1932

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Das aus 8 Wohneinheiten bestehende Gebäude wurde im Jahr 1998/9 liebevoll saniert.
Die angebotene vermietete 3-Zimmer Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und besteht aus einer Grundetage inkl. der Küche und des sonnigen Balkons, sowie einer geräumigen Galerie.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Bad sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Laminat, in den übrigen Räumen ist Teppich verlegt.
Vom Balkon hat man einen wunderschönen weiten Blick ins Grüne.

großer Balkon, Südseite
Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Tageslichtbad mit Wanne
Wohnung mit Galerie
Keller

Die Wohnung ist seit 2014 an einen älteren Herrn im Ruhestand vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto 340,00 € pro Monat, entsprechend 4.080,00 € p.a. Für Kapitalanleger bedeutet dies auf den Kaufpreis eine Rendite von über 4,1% bzw. den Faktor 24,1.
Das Hausgeld für 2019 beträgt 155,00 € pro Monat wovon lt. Wirtschaftsplan 113,88 € umlegbar sind.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Verkäufers und den zur Verfügung stehenden Unterlagen erstellt worden. Jaeger Financial Consulting, Matthias Jaeger, weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Leinestraße 24
04279 Leipzig (Dölitz-Dösen)

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Das Objekt liegt im südlich von Leipzig gelegenen Stadtteil Dölitz-Dösen.

Leipzig (Dölitz-Dösen)
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