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Maisonette-Wohnung mit Dachstudio

44359 Dortmund (Mengede) 44359 Dortmund (Mengede) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.095 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.330 €
1 Stellplatz
25 €

3.285,00 €

Online-ID: 2p2b44v
Referenznummer: 19283009

Maisonette

Baujahr 1959

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 105,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 21.10.2025

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

+ 2 Bäder
+ Diele mit Garderobe
+ Einbauküche
+ Abstellraum neben Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Großes Dachstudio

Diese geräumige Maisonette-Wohnung besteht aus 3 großzügig geschnittenen Zimmern (keine Durchgangszimmer), einem Flur, einer separaten Küche mit Einbauküche und zwei Bädern mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Das großzügige Dachstudio mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im gepflegtem Mehrfamilienhaus im schönen und ruhigen Stadtteil Mengede.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 105.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Dortmund Mengede liegt mit seinen ca. 11.700 Einwohnern im nord-westlichen Teil Dortmunds und grenzt somit an die Städte Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen an. Durch die direkte Anbindungen an die Autobahnen A2, A42 und A45 ist der Standort auch für Pendler sehr geeignet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schulformen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind in einem Umkreis von 1km vorhanden. Den Bahnhof mit Bussen und S-Bahnen erreichen Sie in 10 min zu Fuß. Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen 10 km entfernt und sind in 20 Autominuten bzw. 30 min mit Bus und Bahn erreichbar. Der Flughafen ist in 25 Autominuten zu erreichen.

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