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Baudenkmal - 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig (vermietet) -Kapitalanlage-

04155 Leipzig / Gohlis (Gohlis-Süd) 04155 Leipzig / Gohlis (Gohlis-Süd) Zur Karte
119.000 € 
Kaufpreis
52,49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
52,49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
219,68 €

Online-ID: 2nz5x4z
Referenznummer: 316-05

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1890

Die Wohnung liegt im 2. OG links und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Haus wurden die alten Bohlenböden und Eingangstüren aufgearbeitet.

Das Haus Elsbethstraße 37 mit seiner reich verzierten, neoklassizistischen Fassade verfügt über vier Stockwerke und zusätzlich einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 2001 aufwändig unter Einhaltung der Bestimmungen der Denkmalbehörde fachgerecht saniert und instandgesetzt, das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade restauriert und mit zusätzlichen Balkonen versehen. Auch das Treppenhaus wurde stilgerecht renoviert.

Mit dem Mieter ist eine Nettokaltmiete von € 4,95 pro m², entsprechend einer monatlichen Miete von € 260,00, vereinbart. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten sind € 90,23, das Wohngeld beträgt € 219,68.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

04155 Leipzig / Gohlis (Gohlis-Süd)

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Das Haus Elsbethstraße 37 wurde um 1890 erbaut und ist ein denkmalgeschützter, sehr gepflegter, sanierter Altbau in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Gohlis im Nordwesten Leipzigs. Von dort gelangt man schnell per Auto, Bus oder Tram zum Leipziger Hauptbahnhof bzw. zum Stadtzentrum mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Haltestationen befinden sich in der Nähe der Adresse, ebenso Supermärkte und Geschäfte.
Der Auwald, ein großes Landschaftsschutzgebiet, das sich an den Leipziger Zoo anschließt, ist fußläufig erreichbar.

Leipzig / Gohlis (Gohlis-Süd)
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