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Traumhafte Maisonette im Loftstil mit Dachloggia, Tageslichtbad, Tiefgarage uvm.!!!

04299 Leipzig / Stötteritz 04299 Leipzig / Stötteritz Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
103,19 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
103,19 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
300,28 €
Preis/m²
2.810,35 €

Online-ID: 2n3bv4a
Referenznummer: SL823

Maisonette
2. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1900

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.948,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.948,00 EUR

- Loftstil
- Maisonette
- Dachloggia
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
- Tiefgaragen-Stellplatz

Da die Wohnung bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen.

**Traumhafte Maisonette im Loftstil**

Die ca. 103 m² große 2-Raumwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

In der ersten Wohnebene erwartet Sie ein geräumiger Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, welche über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen ausgezeichnet miteinander verbinden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch zur großen Dachloggia, auf der entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind. Des Weiteren steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.948,00 € (inkl. Stellplatz).

Das Hausgeld beträgt 300,28 € / Monat, davon entfallen 41,28 € auf die IH-Rücklage.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin?! Gern stehen wir Ihnen unter 0341/ 900 440-0 zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

Leipzig / Stötteritz (Stötteritz)
(3,2)
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