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Wohnen wie im Urlaub. In Ostseenähe mit großer Sonnenterrasse und Weitblick

23942 Pötenitz, Bergstr.8 A 23942 Pötenitz, Bergstr.8 A Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Zentralheizung, frei, WG geeignet, Neubau
766,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
766,50 €
Nebenkosten
218 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Online-ID: 2mvnm4k
Referenznummer: 402117

Terrassenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01. Februar 2020
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Nahe der Lübecker Bucht, im Anschluß an das Ostseebad Travemünde, öffnet sich am Ende der Priwallstraße eine homogene Landschaft.

Uneingeschränkt schweift der Blick des Betrachters über schilfbewachsene Ufer-
zonen und sanft gewellte Weiden, die bis zur Ostsee hin die unendliche Weite der
naturbelassenen Flächen unterstreichen.

Fast hat man das Gefühl, eine große Parklandschaft zu durchwandern, mit sehenden Augen die Idee des unvergessenen Landschaftsgestalters Fürst Pückler begreifend.

Baumgruppen aller Arten, die eigentlich im Norddeutschen nicht heimisch sind,
repräsentieren nach vielen Jahrzehnten seit ihrer Anpflanzung die Besonderheit
dieses Landstriches, in dem sich jeder gleich heimisch fühlt.

Wildreiche Wälder, die sich stimmungsvoll in die Szenerie einfügen und weite Felder,
auf denen das kraftvolle Gelb des Rapses besticht oder im Wechsel damit ein heiteres Blau der Kornblumen oder leicht, sich im Wind wiegende Weizenfelder, vertiefen den Eindruck.

Eingerahmt von der Ostsee im Norden, der Pötenitzer Wiek mit anschließendem Dassower See im Westen und der Naturlandschaft Mecklenburgs im Süden und Osten, präsentiert sich Pötenitz als starkes Argument für einen stadtnahen Wohnstandort.

Rebhühner und Fasane, Wachteln, Fischreiher und von Zeit zu Zeit gar Störche,
sieht man allenthalben. Im Herbst überfliegen Kraniche, Wildgänse und Schwäne diesen Landstrich und hinterlassen während ihrer kurzen Rast einen bleibenden Eindruck. Idylle pur.

Wem dies zu übermächtigt scheint, hat in wenigen Kilometern Entfernung Abwechslung im altehrwürdigen Ostseebad Travemünde
oder kann sich im ebenfalls nahen Timmendorfer Strand vergnügen, dessen Esprit Kurzweil für jede Generation bietet.

Von Europas größtem Fährschiffhafen aus bieten sich die Anrainerstaaten Skandinaviens zum Tagesausflug an.

Zum Stadtbummel lädt Lübeck ein, das mit all seiner historischen Pracht die Hansezeit wieder gegenwärtig werden lässt und nach einer
Viertelstunde Autofahrt erreicht ist.

Shopping in Hamburg zählt zu den weiteren Annehmlichkeiten, die den Standort Pötenitz in die Planungen für ein neues Wohnumfeld miteinbezieht. In kaum fünfundvierzig Minuten erreicht man die Innenstadt der Norddeutschen Metropole bequem.

Aber auch zum Osten hin eröffnen sich gute Perspektiven. Wie Wismar zum Beispiel, mit dem einst so bedeutenden Hafen, wo indessen Anstrengungen honoriert werden, die Nähe des einstigen Stellenwertes wieder
zurückzuerobern.

Oder Schwerin, die Landeshauptstadt, reich an Sehenswürdigkeiten, die, wenn das Augenmerk allein auf den Gebäuden liegt, nach und nach ihre Würde zurückerhält.

Bis zur Ostsee sind es ca. 800 Meter.

Am Rande des Bebauungsplans Nr. 1, Am Dorfschlag; wird ein ca. 3.000 qm großes Grundstücksareal mit einem Doppelhaus und zwei Einzelhäusern liebevoll gestaltet.

Straßen begleitend wird das Doppelhaus mit 4 Wohnungen errichtet, es ist bereits verkauft.

Der rückwärtige Gartenteil ist für 2 Einzelhäuser mit je 2 Wohnungen vorgesehen. Erd- und Dachgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen und jeweilige Garten-Nutzung.

Die hier angebotene zuckersüße Dachgeschoss-Wohnung ist mit ca. 72,03 qm studiomäßig organisiert. Der bis ins Dach offene Wohnraum mit offener Küche (ohne EBK), ein geräumiges Bad mit Dusche und ein luftiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sind perfekt als Single oder zu zweit.Die riesige Dachterrasse mutet wie die Brücke auf einem Schiff an (siehe Pläne zur Abgeschlossenheit i.d. Anlage als PDF-Datei). Auf dem Gartenteil steht wird noch ein eigenes Häuschen für Fahrräder und Geräte errichtet. Gern können noch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Sprechen Sie bitte mit uns.

Eine hochwertige Ausstattung können Sie voraussetzen, bitte fordern Sie bei Interesse unsere Baubeschreibung an.

Die Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen vor. Zum 01.02.2020 ist die ist die Fertigstellung vorgesehen (auch gleichzeitig Bezugsfertigkeit).


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