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Extravagantes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in bester Lage

42859 Remscheid (Süd) 42859 Remscheid (Süd) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
193 m²
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8
Zimmer
1.250 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Online-ID: 2mge54j
Referenznummer: 16 063 055 41

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 247,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

Das Haus ist seinem Baujahr entsprechend hochwertig ausgestattet und verfügt in allen Räumen, einschließlich des Wintergartens und mit Ausnahme des Kellers, über Fußbodenheizung. Diese wird von einer im Keller befindlichen Gaszentralheizung bespeist, welche auch die Warmwasserversorgung mit einem großzügigen Speicher übernimmt. Die Bodenbeläge bestehen zum Teil aus Fliesen, Parkett und Teppich. Die Fenster sind alle doppelverglast und verfügen über gestrichene Holzrahmen. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen, welcher nicht nur eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme verschafft, sondern in dem Sie auch das ein oder andere Gebäck zubereiten können. Das Dach des Hauses besteht aus Tonpfannen auf einer Satteldachkonstuktion. Die Terrasse ist mit Bruchsteinen gepflastert und eben. Der Garten verfügt über einen Teich mit Holzbrücke, eine sehr große Rasenfläche und ein massives Garten- / Gerätehaus.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ein ganz besonderes Design. Die Gestaltung des Grundrisses zeichnet sich im vorderen Bereich durch eine fast symmetrische Architektur aus, welche sich im weiteren Verlauf des Gebäudes aufteilt und dadurch ein hohes Maß an Harmonie ausstrahlt. Die gekonnte Verwendung von Glaselementen, insbesondere des sich über alle Ebenen erstreckenden, riesigen Glasdaches des Wintergartens, schafft eine unvergleichlich architektonische Leichtigkeit und ein ganz besonderes Wohnflair. Das Grundstück ist an den Grenzen hinter dem Haus nahezu vollständig eingewachsen und bietet somit optimalen Sichtschutz. Im Bereich vor dem Haus besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage bzw. eines Carports oder einer Kombination aus beidem.

Der Energieausweis für das Objekt wird zur Besichtigung vorliegen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 247.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die zum Regierungsbezirk Düsseldorf gehörende, kreisfreie Großstadt Remscheid ist die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes und bietet Ihnen mit den vielen umliegenden Naherholungsgebieten und einer attraktiven Innenstadt ein angenehmes Wohnumfeld.
In bester Wohnlage in Remscheid Ehringhausen gelegen, befindet sich das Haus am Ende einer ruhigen Hofschaft. Die Umgebungsbebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern und es existiert kein Durchgangsverkehr. Die Remscheider Innenstadt und das Allee-Center können Sie in weniger als 10 Minuten mit dem PKW erreichen. Die Auffahrt der Autobahn A 1 befindet sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. In das Zentrum von Wuppertal gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Köln in ca. 35. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Kindergärten, sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt. Der Weg zu weiterführenden Schulen in Remscheid wird durch die Busverbindung sichergestellt. Auch die weiteren Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind vom angebotenen Objekt in Kürze zu erreichen.

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