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Baugrundstück in Toplage

22393 Hamburg (Sasel) 22393 Hamburg (Sasel) Zur Karte
690.000 € 
Kaufpreis
1.006 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

6,5 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %

Online-ID: 2m67p46

Das Grundstück liegt mitten im Zentrum von Hamburg-Sasel in sehr ruhiger und absolut zentraler Lage. Die Wohnstrasse, wie auch das Umfeld, ist geprägt durch eine gewachsene Struktur mit Einfamilienhäusern in gehobener Bauweise.

Dennoch ist die Nahversorgung mit Geschäften aller Art, Kindergärten, Schulen, diverser Gastronomien und medizinischer Versorgung durch unmittelbare Nähe zum Saseler Markt in fußläufiger Entfernung. Das Alstertaler Einkaufszentrum als eines der umsatzstärksten Shopping-Center in Europa ist nur wenige Autominuten oder Stationen mit dem ÖPNV entfernt.

Der Durchgangsverkehr durch die Wohnstrasse ist sehr gering und beschränkt sich auf Anlieger des unmittelbaren Umfeldes.

Sasel ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Sasel direkt mit den angrenzenden Stadtteilen wie Volksdorf und Poppenbüttel mit den jeweiligen S- und U-Bahn-Verbindungen in die Hamburger City.

Für die Naherholung bietet sich das nahgelegene Alstertal oder der Bergstedter Wald mit Übergang zum Duvenstedter Brook an.

Das unbebaute Grundstück ist als Pfeifengrundstück mit einer 7 m breiten (!) Zufahrt ausgebildet.

Es ist voll erschlossen und alle notwendigen Medien sind im Strassenraum auf der dem Grundstück zugewandten Seite vorhanden.

Das Grundstück ist natürlich eingewachsen, trocken gelegen und im Hauptteil nicht einsehbar.

Im Baulastenverzeichnis sind keine Einträge vorhanden.

Einträge im Altlastenkataster existieren nicht.

Es gilt der Baustufenplan Nr. 45 der Hansestadt Hamburg, einzusehen bei der Stadtverwaltung, in der Anlage und im Internet (http://daten-hamburg.de/ infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/BSSasel.pdf).

Das Grundstück ist nach Auskunft der Stadt Hamburg bebaubar mit einem Einfamilienhaus/Doppelhaus zuzüglich Nebengebäuden.

Zulässig ist die Erstellung eines Vollgeschosses mit einem Obergeschoss.

Es gilt eine GRZ von 0,2. Unter Berücksichtigung der Außenanlagen erhöht sich diese auf 0,3.

Besichtigungen des Grundstücks können jederzeit mit dem Anbieter unter 040-41 33 93-30 vereinbart werden.

Lage

22393 Hamburg (Sasel)

Hamburg (Sasel)
(3,9)
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