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Büroeinheit und Lagerfläche in interessanter Lage

12057 Berlin (Neukölln), Grenzallee 9/11 12057 Berlin (Neukölln), Grenzallee 9/11 Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
39,33 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
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Online-ID: 2jlzl4l

Bürohaus
Baujahr: 1961
Bezug: 01.10.2019

Geschoss: 6


Im Obergeschoss ist die Etage mit einer Teekücke und getrennten sanitär Bereichen ausgestattet.
Das Büro ist mit einer separat zu bediehnenden Außenklimaanlage ausgestattet, die im Sommer 2018 letztmalig gewartet worden sind.
Im den Räumen sind Vertikallamellen an den Fensterfronten angebracht.
Eine Gegensprechanlage, welche die Einheit mit dem Eingangsbereich verbindet, ist installiert.

Das Lagergeschoss verfügt über getrennte sanitäre Einheiten.

In dem 1961 erbauten 6-geschossigen Bürogebäude steht im 2. Obergeschoss eine Büroeinheit von insgesamt 39,33 m² zzgl. 13,38 m² Verkehrsfläche zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss stehen Lagerflächen zur Vermietung an. Die Aufteilung der Flächen erfolgt nach Vorgabe und unter Beachtung von Durchgangsmöglichkeiten. Somit können zum Teil individuelle Lagerflächen geschaffen werden.
Teilweise kann ein Zugang über eine Laderampe erfolgen.

Der Lagerbereich im 1. Obergeschoss kann unter anderem mit einem Lastenaufzug erreicht werden.

Grundsätzlich ist ein Parken auf dem Gelände möglich. Pkw-Stellplätze werden mit separatem Mietvertrag vergeben.

Verkehrsanbindung:
S-Bahnstation "Köllnische Heide"
S-Bahnstation "Sonnenallee
U- und S-Bahnstation "Neukölln"
Buslinie 377
Eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn A100 und A113 steht derzeit einspurig zur Verfügung.

Gesamtfläche: 8790,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Lage

Grenzallee 9/11
12057 Berlin (Neukölln)

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Das Bürogebäude befindet sich im Berliner Stadtteil Neukölln am Rande eines Industriegebiets, direkt an der Kreuzung Grenzallee/ Neuköllnische Straße. Die Baustelle zur Verlängerung der BAB A100 befindet sich derzeit vor dem Gebäude, die Zufahrten zum und auf das Gelände sind gewährleistet.

Am Standort hat sich ein interessanter Branchenmix aus Bauüberwachung, Bauleitung, Aus- und Weiterbildung, ein Online-Handel sowie die Verwaltung eines Einzelhandelsunternehmen niedergelassen.

Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Neukölln-Carree", welches fußläufig schnell erreicht ist.

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