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Top organisierte Gewerbefläche

10369 Berlin (Fennpfuhl), Rudolf-Seiffert-Straße 33 10369 Berlin (Fennpfuhl), Rudolf-Seiffert-Straße 33 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
10,11 € 
Preis/m²
94 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
10,11 € 
Preis/m²
94 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
10,11 €
Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
120 €
Warmmiete
1.270 €
4 Stellplätze, je
30 €

2950,00 €

Online-ID: 2djbk43
Referenznummer: G/3.0101.4 P.R.A

Praxisfläche
Baujahr: 1974-76
Bezug: 1976

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 127,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 16.05.2018 bis 15.05.2028

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoß eines klassischen 18. bzw. 21. Etagen Wohnhochhauses in mitten eines Wohngebietes in guter Lage mit Einkaufsmöglichkeiten vis avis und unmittelbarer Nähe des Fennphuls, einem kleinen See mit gepflegter, begrünter Parkanlage und hohem Naherholungswert.
Das Gebäude wird durch vor Ort wohnende Handwerkskräfte und die zuständige Verwaltung sehr gut betreut. Die Haus- und Gebäudetechnik, Heizungs- Warmwasser und Lüftungsanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Die Grunstücksanlage wird videoüberwacht, Stellplätze zu erreichen über eine fernbedienbare Schrankenanlage befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Räumlichkeiten sind ebenerdig gelegen und bieten einen barrierefreien Zugang. Das Gewerbe ist nebendem direkten Zugang an der Nordseite des Gebäudes auch über den Hauseingang zu erreichen. Die Fläche von ca. 94m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Windfang, großen Vorraum, drei separate Arbeitszimmer, die geflieste Küche mit Einbauzeile und zwei geflieste Sanitärbereiche getrennt für Damen und Herren, mit WC bzw. Dusche und WC. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, In der Deckenkonstruktion in den Räumen sind Kassettenleuchten eingesetzt, der Fußboden ist mit Lenolium belegt, die räumliche Aufteilung bietet vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür und können optional angemietet werden.

Die Gewerberäume sind frei, Besichtigungstermine können nach Vereinbarung gerne individuell abgestimmt werden.
Sie erreichen uns telefonisch unter 030 / 320 95 560 oder per e-mail: info@stoehr-immobilienverwaltung.de

Lage

Rudolf-Seiffert-Straße 33
10369 Berlin (Fennpfuhl)

Umzugskosten berechnen

Das Gebäude ist unweit des S-Bhf "Storkower Straße" Ringbahn S41/S42, S8, S85,S9, der Straßenbahnhaltestelle "Karl Lade-Straße" Linie M8, in direkter Nähe zu dem Gewerbezentrum "Storkower Bogen", dem Velodrom und dem frisch belebten Gewerbebereich in den "alten Schlachthöfen" gelegen. Weiter befinden sich Super- und Drogeriemärkte mit Gastronomiebetrieben und Marktplatz unmittelbar neben dem Fennphul, gegenüber des Wohnhochhauses. Die Verkehrsanbindung zur Landsberger Allee und der Frankfurter Alle sind sehr vorteilhaft. In dem Wohngebiet befindet sich eine Kindertagesstätte, Fußball- und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. In der Straße sind u.a. ein Ärztehaus und eine Apotheke zu finden. Der Bezirk Lichtenberg-Hohenschönhausen besteht aus 10 Ortsteilen, ist im Nord-Osten von Berlin gelegen und fasst ca. 281.000 Einwohner, der Bereich Fennphul liegt sehr zentral, grenzt an den Bezirk Friedrichshaun an und hat ca. 35.000Einwohner. Der Ortsteil in Berlin Lichtenberg bietet durch seine kurze Distanz zum Fennphul, dem Volkspark, dem Freizeit-Sport und Erholungszentrum, dem Schwimmbad, den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft ein sehr familienfreundliches Umfeld.

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