Ihre Notizen

Zweckmäßiger Grundriss für bis zu 4 Personen, in wärmegedämmtem Haus

44388 Dortmund (Lütgendortmund), Lütgendortmunder Str. 51 44388 Dortmund (Lütgendortmund), Lütgendortmunder Str. 51 Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil
489,91 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79,92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
489,91 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79,92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Ulrike Schroeder
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
489,91 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Preis/m²
6,13 €

1450 €

Online-ID: 2bfyp4p

1. Geschoss
Bezug: 01.12.2019
frei werdend

Baujahr 1957

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 178,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.09.2010 bis 31.08.2020

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Änderungsschneiderei mit separatem Zugang. Der Zugang zu den Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses im Hofbereich. Dort gibt es auch einen Garten, der von allen Mietern genutzt wird. Der Trockenboden kann ebenfalls von allen Mietern benutzt werden.
Das Haus wurde 2012/2013 komplett mit einer Wärmedämmung ausgestattet, die Fassade wurde ansprechend neu gestaltet. Der Energiepass bezieht sich noch auf die Verbrauchswerte vor der Wärmedämmung.
Die Mieterstruktur ist gemischt: Hier kommen junge Familien mit Kindern, Rentner und Alleinstehende gut miteinander aus.

Die Wohnung ist modernisiert und in gepflegtem Zustand. Das Bad hat ein Fenster, ist weiß gefliest und mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Mit der Gasetagenheizung erfolgt auch die Warmwasserbereitung. Zum Anschluss einer Waschmaschine gibt es im Keller einen Waschraum. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu betreten. Bodenbeläge: Küche und Bad sind gefliest, in allen anderen Räumen liegt Laminat. Die Kabelfernsehgebühr ist in den Nebenkosten enthalten.

Kontaktaufnahme bitte nur per Mail. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und eine Rückrufnummer an. Wir melden uns bei Ihnen.
Anfragen, denen weitere Infos beigefügt sind, verkürzen die Bearbeitungszeit und werden bevorzugt bearbeitet(Personenzahl, Alter der Kinder, welche Haustiere, Grund für den geplanten Umzug). Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.

Lage

Lütgendortmunder Str. 51
44388 Dortmund (Lütgendortmund)

Umzugskosten berechnen

Das Haus ist etwa 1,5 km vom Ortskern Lütgendortmund entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 200 Meter. Mit dem PKW sind die Autobahnen A40, A43, A45 in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Einkaufszentren Indupark und Ruhrpark. Auch Universität und Technologiepark sind nicht weit entfernt.

Dortmund (Lütgendortmund)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.