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Wohn-/ Geschäftshaus

45147 Essen (Holsterhausen) 45147 Essen (Holsterhausen) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert
860.000 € 
Kaufpreis
560 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
860.000 € 
Kaufpreis
560 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
860.000 €

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2QP5H47

Geschäftshaus
Baujahr: 1909

Geschosse: 4

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 159,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 26.09.2014 bis 25.09.2024

Das Haus wurde 1909 im Jungendstil 4-geschossig erbaut und verfügt über 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit 3 Räumen zzgl. Küche, Diele , Bad/WC, Gäste WC und Abstellkammer ausgestattet. Der Garten dient zur allgemeinen Benutzung. Die Gebäudetechnik wie Heizung, Wasser, Elektro, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ist aus dem Jahre 1985. Das Pultdach von 1990 ist gedämmt und mit Schiefer abgedeckt. In den einzelnen Wohnungen wurde die Deckenhöhe auf 2,40 m verändert. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 41.200,00 €.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn uns Ihre Kontaktdaten vollständig vorliegen.

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Lage

45147 Essen (Holsterhausen)

Mittlere Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen mit guten Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haupteinkaufsstrasse mit ihren Cafes und Restaurants ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal; z.B. ist die Haltestelle der U17, mit der man schnell in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof gelangt, 2 Minuten entfernt. Das Haus liegt in der Nähe des Universitätsklinikums.

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